Продаю квартиру без риэлтора (шаги)

Купля-продажа квартиры - это не та ситуация, когда надо экономить на булавках . Можно остаться и без денег, и без квартиры. Там много чего надо проверять, а не верить продавцу на слово. Вы с мамой действительно считаете, что во всём хорошо разбираетесь, там нюансов воз и маленькая тележка. Оформляйте через нотариуса, который и проверит, и оформит документы как надо, и отошлет их в гос. реестр. Бесплатный сыр только в мышеловке.

не получится! Должна быть третья сторона. В данном случае, может быть любой нотариус

При продаже своей квартиры главное получить за неё деньги. При покупке- проверить историю квартиры. Чтоб не появились скрытые собственники, имеюшме право на бессрочное пользование, судебеые споры и т. д. Если ваша мама всё это может сама проконтролировать- можно и без риелтора. А если не умеет- может остаться без денег и без квартиры. Есть смысл рисковать?

Хотите продать без специалистов, а обращаетесь к специалистам, только бесплатным! Не хотите платить - продавайте самостоятельно.

Если ваша мама уверенна в "чистоте" квартиры, отсутствии долгов и пр., то зарегистрировать переход права проще простого. Кроме паспорта, Договора купли-продажи с Актом с 3-ех экземплярах, квитанции об оплате госпошлины ничего не нужно. Ну подавать документы на регистрацию должны продавец с покупателем вместе, либо по лица Доверенности.

Вместе с покупателем идете в МФЦ и оформляете сделку купли -продажи. Сходите заранее в МФЦ и узнайте какие нужны документы, запишитесь на приём.

Здравствуйте,

Для этого большой зеленый Сбербанк сделал систему "домклик". Заплатите 35 000 за сделку "под ключ", и всё будет нормально.

Если собственник не юридически подкован, то специалист нужен в данном случае. Провести куплю-продажу своей квартиры, тем более сели она будет продаваться через ипотеку. Если нет, то договор можно будет сделать в МФЦ. Проверить необходимо документы на покупаемую квартиру, чтобы не было проблем выйти на сделку. Она может быть под арестом, в обременении, там могут быть несовершеннолетние. Можно вообще остаться на улице, а Вы экономите деньги на юристе. Вам нужен юрист для сопровождении сделок, можно обойтись без риелтора

При продаже основная задача состоит в том, чтобы предусмотреть в договоре порядок расчета и выполнить получение от покупателя оплаты таким образом, чтобы не остаться без денег, но с переданными покупателю квартирой и правом собствеености на нее.
Здесь нельзя исчерпывающе объяснить, что следует и чего нельзя делать. Частично объяснять - нет смысла, т. к. обстоятельства у сделок и их сторон разные. Есть прочие риски, менее существенные, но тоже значимые, хотя, их нельзя сравнить с рисками покупателя.

Покупка - это риски комплексные, большое число, даже приминительно к новостройке.
Многие риэлторы (большинство из которых не имеют и базового юридического образования и, тем более, никогда не участвовали в судебных процессах по спорам о правах на жилую недвижимость) ограничиваются провекой объекта в виде получения выписки из ЕГРП (Росреестра).
Подобную проверку можно сравнить с деспансеризацией, проводимой путем только лишь измерения артериального давления...

Этого Крайне недостаточно для безопасного приобретения жилой недвижимости (и нежилой тоже, но там своя специфика, менее коварная).
Риэлтор действительно не нужен, т. к., в большинстве случаев, кроме высоко поднятой брови и умения пускать пыль в глаза риэлтору предложить клиенту нечего. (В большинстве серьезных агентств на этом сосредоточена основная часть обучения агентов, и построены агентства часто по схеме сетевого маркетинга).

Юрист, работающий с недвижимостью - нужен ( он намного дешевле услуг риэлторского агентства и намного эффективнее - безопасность сделок повышается Мгогократно). Ищите такового через знакомых.

без денег и квартиры останешься.. сумасшедшая мама..

Вы хотите, прочитав чьё-то сообщение в интернете, научиться самостоятельно проводить альтернативные сделки?
Это примерно то же самое, как спросить: "как построить небоскрёб?" Даже те, кто умеет это делать, при всём желании вряд ли смогут объяснить это Вам, если Вы совсем не в теме. Задайте более конкретные вопросы о конкретных этапах сделки - получите ответ.

Не рекомендую проводить сделку в таком порядке. Просто суммы здесь реально крупные крутятся, соответственно в этой сфере довольно много мошенников. Все делом в том, что такие сделки без профессионалов слишком рискованны. Стоит обратится к специалисту, чтобы потом не кусать локти. Вообще рекомендую прочитать https://centralnoe.ru/press/kak-vzyat-ipoteku-v-2020-godu/ тут много информации по вашим вопросам, о том, какие документы нужны и чего нужно начитать. Вообще рекомендую нанять проверенного юриста, который сопровождает такие сделки, риск будет сведен к минимуму практически.