Продаем квартиру, находящуюся в собственности с 2000г. Риэлторы почему-то утверждают, что мы должны будем платить налог

Вероятно вы не поняли риэлторов.
есть несколько предположительных вариантов
1. У покупателей есть сертификат и ваша квартира меньше по стоимости, чем их сертификат. Если вы укажите сумму продажи больше. чем реально берете, эту разницу они получат через ваши руки
2. Не вы должны платить налог, а покупатели, покупая жилье впервые, могут получить 13% налогового вычета, то есть возврат налогов на 13% от суммы покупки и увеличивают в документах сумму, что бы больше с государства получить
3. возможно покупатели сами продают что то, что в их собственности менее 3-х лет и им придется платить налог. если они укажут сумму покупке, равную продаже. то налог с них и возврат им за покупку квартиры будут равны и им ничего не придется платить.
Есть одна опасность - если после совершения покупки и передачи денег по какой то причине сделка будет признана недействительной, то при непорядочности покупателей вам придется вернуть им больше, чем вы реально получили, так как по документам там другая сумма.

Для продажи квартиры не требуются риэлторы. Особенно неграмотные.

1. Понятия не имею.
2. Я бы не стала.
Насчет налога -люди иногда путают момент возникновения права собственности на жилье. считают, например, всё то время, когда в квартире они просто жили по договору социального найма, а это время не считается. Если у вас именно свидетельство о государственной регистрации права собственности от 2000 г., то мне вообще непонятно, чем они руководствуются.

они хотят 150 тыс + 13% мол они сами заплатят.

1. Если квартира в собственности более трех у вас, то у вас освбождение от НДФЛ при продаже и даже декларацию о доходе подавать не надо. Если риэлторы этого не знают, то бежать от них подальше.
2. Писать в договоре только то. что на самом деле.
Не нужно писать в договоре, что продаете за 2 млн. и писать расписку на 2 млн. полученных. хотя продали за полтора млн и получили только полтора миллиона.
В вашем случае непонятно что и зачем и в чьих интересах предлагают вам риэлторы (варианты есть в ответах выше). Но вы должны отказать.
3. Не знаю, как вы там сами продаете квартиру, но очевидно, что вам нужно идти к юристу или нотариусу составлять и оформлять договор,
потому что граждане, которые не могут самостоятельно найти в инете инфу по НДФЛ с продажи квартиры и понять ее, не в состоянии и договор составить и оформить в соответствии с требованиями закона.
--------------
Вообще какую-то пургу вы придумали про то, "что освобождаются от уплаты налога только те, кто приобрел кв. с 2016 г. "

Добавлю к Одинокой Волчице - есть еще один вариант - риэлторы хотят разницу положить себе в карман (дополнительно).

Не понятно вам риэлторы вообще зачем? Деньги лишние?

Вы свидетельство о регистрации права собственности не делали "на новенького" ?

Налог не возникает в вашем случае!!! Риэлторы-безграмотные попались. В ДКП ставится та сумма, за которую фактически продается квартира. остальное -проблемы Покупателя и риэлтора. А вообще это не шутки-продавать квартиру за миллионы (сотни тысяч) и не нанять сопровождение.

удивляюсь Вам... вместо того, чтобы задавать такие вопросы в интернете, ждать ответы от непонятных людей, не было бы логичней заказать у риэлтора юрсопровождение сделки? Вы бесстрашны...
Если объект недвижимости в собственности более 3-х лет (или более 5-ти лет, но это требование относится к покупке, начиная с 2016 года), то налог с продажи Вы платить не будете.
Цену ставят выше, скорее всего, для своих интересов - либо в ипотеку больше денег надо взять, либо еще что-то.