Доброго времени суток всем, уважаемые участники!
Шестнадцатиэтажный дом 1977 года постройки серии П-43 в Москве. Квартира в собственности.
Так называемые приборы системы отопления, представляют собой обычное продолжение стояков с надетой на них какой то "чешуёй", типа как на приложенном фото. Да не типа... а именно так. Уж не знаю, как вообще можно было придумать такое изобретение...
В общем, это даже и не батарея вовсе, а обычная труба - зацикленное продолжение стояка, обмотанная какой-той муйнёй.. Соответственно толка от такого отопления никакого.
Запорных устройств на приборах системы отопления нет, значит это общее имущество собственников МКД.
Фонд капремонта пёс знает когда будет это имущество менять планово, так что неизвестно сколько ждать, чтобы можно одновременно их было напрячь на замену...
Управляшка говорит, что только в аварийном состоянии меняет, а если таких признаков нет, то за свой счёт.
Но как насчёт вообще каких-либо более современных, а не 1977 года, стандартов... требований к приборам системы отопления? Есть что то, за что возможно зацепиться?
для направления Вашей мысли в нужное русло, система отопления многоквартирного дома является общим имуществом этого многоквартирного дома.
невозможно, поскольку далее стояка все меняется за счет собственника
за свой счет поменяй и спи спокойно
К отопительным приборам предъявляются следующие требования.
Санитарно-гигиенические требования. Относительно пониженная температура поверхности, ограничение площади горизонтальной поверхности приборов для уменьшения отложения пыли, доступность и удобство очистки от пыли поверхности отопительных приборов и пространства вокруг них.
Эксплуатационные требования. Управляемость теплоотдачи отопительных приборов, зависящая от их тепловой инерции. Температурная устойчивость и водонепроницаемость стенок при предельно допустимом в рабочих условиях (рабочем) гидростатическом давлении внутри приборов.
Теплотехническое требование. Обеспечение наибольшего теплового потока от теплоносителя в помещения через единицу площади отопительного прибора при прочих равных условиях (расход и температура теплоносителя, температура воздуха, место установки и т. д.). Для выполнения этого требования прибор должен обладать повышенным значением коэффициента теплопередачи.
в комментариях прочитала, что ты не собственник, и даже не член семьи собственника. Управляйка с тобой разговаривает до тех пор, пока ты им не скажешь, что ты квартирант. А уж что то менять такое, что относится к капитальному ремонту - и вовсе не будет.
Для начала через инет узнайте когда у Вас капремонт дома. Для того, чтобы заменить батареи, необходимо слить систему отопления. Как правило это платно, либо после отключения отопления, если УК сольет систему. Далее за Ваш счет меняются батареи, устанавливаете краны. Стояки меняются за счет УК, т. к. общедомовое имущество
Вот здесь и спор с управляшкой - УК считает, что раз эти "батареи" не текут, то замена на более современные возможна либо в ходе плановой реализации ФКР программы капремонта, включающей в себя замену системы отопления, либо... улучшайте сами. Они лишь обслуживают, устранят аварийность и всё. А аварийности вроде и нет.