Жилищное право

ЖЭК требует платить. Кто прав?

Лопнул у нас стояк, значит. Пришли с домоуправления, сказали, что будут его менять + первый вентиль от стояка (от которого гибкий шланг подключается к унитазу).
Вентиль я должна купить и оплатить им ещё работу. Видите ли, это уже моя «территория». При том, что я не могу сама выключить воду, если вдруг мне ремонт нужен. 250, рублей им плати, якобы, и тогда они выключат воду. Законны ли их требования? Вентиль неисправен, а не заменяется по моей инициативе, для красоты. 1000 рублей хотят за это.
К тому же, сегодня меняли стояк в туалете. Трубы, типо, не входит в их обязанности выносить. Положили возле квартиры и ушли. А мы платим им за вывоз мусора. Живём в бывшей общаге.
Так вот.
1. К кому относится первый вентиль от стояка?
2. Должны ли они выносить за собой мусор после ремонта стояка?
Николай Яковлев
Николай Яковлев
156
Стояки и запорный вентиль в Вашей квартире – это общедомовое имущество. Об этом сказано в пункте 5 Пост. Пр-ва 491 от 13.08.2006г
----------------------------------------------------------------
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из СТОЯКОВ, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, УКАЗАННЫХ ОТКЛЮЧАЮЩИХ УСТРОЙСТВ, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ запорно-регулировочных КРАНОВ на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
-------------------------------------------------------------------------------------
Обслуживать и содержать его обязана Управляющая компания в соответствии с Постановление Госстроя 170. В частности, она обязана проводить общие осмотры 2 раза в год в соответствии с пунктами 2.1.1, результаты осмотров оформлять актами вести журналы осмотров – см. п. 2.1.4. Чинить и менять запорный вентиль обязана УК, за это Вы ежемесячно платите ей по строке «Содержание жилья». Никаких денег за сам вентиль, , за работу и за отключение воды Вы им платить не должны. Ни в коем случае не покупайте сами вентиль, если его сорвет, то ответственность за залив УК быстренько переложит на Вас, состряпав акт о том, что приобретенный Вами вентиль был бракованный.
Порекомендуйте Вашим вымогателям ознакомиться с пунктом 5 ПП 491 и вот с этим документом https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70004286/ решение Верх суда от 30.11.11. № ГКПИ11-1787 –
Жаловаться на этот беспредел Вы можете в областную ГосЖилИнспекцию и в отдел Администрации города, ведающий вопросами ЖКХ.
СС
Сергей Солнцев
57 373
Лучший ответ
Ст. 1 п. 5

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Гибкий шланг, ведущий к унитазу, должен подключаться к внутриквартирной инженерной разводке, идущей уже после первого запорно-регулировочного крана.
С мусором вы перебрали на эмоциях.
Юлия Корнева
Юлия Корнева
66 521
Николай Яковлев Получается, они незаконно хотят взять плату за починку вентиля? Правильно?
Первый вентиль от стояка, как правило это общедомовое имущество, если иное не указано в АРБП подписанном вами
АИ
Артём Ильин
82 260
все что после вентиля ваше а остальное вы оплачиваете... вроде 419 закон есть по жкх
Олег Смотров
Олег Смотров
50 279
Николай Яковлев Всё, что дальше вентиля, тот же гибкий - это моё, я понимаю. Но сам вентиль разве ко мне относится?

Похожие вопросы