ЖЭК не переоформил на лицевой счет на нового владельца. Сейчас требует долги по квартплате. Судебные переспективы?

1. Договор у вас уже ЕСТЬ, хотя бы в силу ст. 154 ЖК РФ. Просто не соблюдена его письменная форма! Последствия - плевые. А заключение договора с УК это прерогатива ОСС, а не лично ваша.
2. Насчет коллекторов. Существует ОДИН способ передать им долги - это ПРОДАТЬ их. (Договор цессии) . Найдите мне хоть одного коллектора, который согласен выкупить такие гнилые долги как долги по ЖКУ.
3. Долги висят не "на квартире", а на данном конкретном гражданине. Это понимают все, кроме коммунальщиков.

Вам нужно направить Исполнителю ПРЕТЕНЗИЮ, в которой указать, что вы проживаете (зарегистрированы) в квартире с такого то числа, приложить копии свидетельства. Если это не поможет - то жалобу в прокуратуру и роспотребнадзор и требованием привлечь директора УО по ст. 14.7 КОАП РФ - обман потребителей.

Основанием для оплаты услуг является их потребление. Оплошность ЖЭКа, выразившаяся в том, что они не внесли изменение в базу данных, не повод, чтоб не платить. Письмо от коллекторской фирмы отошлите по обратному адресу с отметкой "адресат выбыл", дальше пусть сами кумекают, как им втюхать обратно ваши долги ЖЭКу. Пок суд да дело, переоформляйте на себя лицевой счет и оплачивайте услуги за время своего проживания.

Я считаю, что неправы обе стороны. Гражданин - новый собственник - в том, что
а/ не проявил настойчивости по вопросу заключения с ним договора на оказание услуг,
б/ не оплачивал услуги ЖКХ, потребленные им и его семьей и пр. в соответствии с квитанцией (если количество зарегистрированных в этой квартире при прежнем хозяине и при новом отличаются - бухгалтерия в любом случае сделала бы перерасчет, в противном случае это сделали бы по суду, и тут к гражданину не было бы НИКАКИХ претензий) .
ЖЭК - в том, что проигнорировало представленные документы о переоформлении жилого помещения в собственность нового владельца. Предполаю здесь не злой умысел работников жилищных структур (им это просто невыгодно) , а обычное головотяпство. Документы взяли и засунули не туда, например, а поскольку оплата не проходит - "законно" возмущаются.
Оплачивать поставляемые услуги гражданин обязан. Если гражданина не поняли в бухгалтерии, есть руководство, РЖА, его начальник, в частности, куда гражданин мог обратиться до того, как долг превысил возможные и невозможные размеры (как минимум, полгода прошло - раньше, обычно, они только предприсания в почтовый ящик кидают) . Уверена, что одного заявления от гражданина с копиями документов о собственности на квартиру, отправленного по почте с уведомлением о вручении, хватило бы, чтобы разрубить этот "Гордиев узел".
До суда я бы доводить не стала. Я бы побеседовала в бухгалтерии ЖЭКа, попыталась бы придти к консенсусу: они меняют в своих документах правообладателя квартиры, начисляют квартплату в соответствии с нормами и количеством зарегистрированных членов семьи, гражданин - немедленно оплачивает долг. При этом они забирают иск из суда и у коллекторов.
Заплатить придется, рано или поздно, только нервов гражданину помотают изрядно, пени начислят и т. п.