Жилищное право

Доля в неприватизированной квартире. Права на нее

Вопрос к тем, кто действительно шарит. Была бабушка, ей еще в ссср дали квартиру на семью. Бабушка умерла, осталось 8 детей, одна из которых моя мать. следовательно, так понимаю, она автоматически переходит в наследство по 1/8 на каждого. Моя мать тоже умерла. Полагаю что теперь 1/8 моя. Квартира не приватизирована, по договору социального найма. Еще и с долгами. Есть вероятность того, что меня попытаются выписать и выселить из квартиры. Еще ньюанс в том, что квартиры 2, по сути у кого-то прописка стоит сразу в обеих квартирах (195-196), У меня только в 195, а живу в 196. Можно ли как-то приватизировать ее, или свою долю, без согласия родственников, чтоб моя доля была в собственности?
Никаких прав, долей, делений!
Это ЧУЖАЯ собственность!
Даша Шидловская
Даша Шидловская
80 551
Лучший ответ
Татьяна Захарова Ну ведь ее же можно приватизировать? Это только с согласия всех?
Доля в неприватизированной квартире? Спасибо, поржал! Жги дальше!
АТ
Артём Троев
88 466
Татьяна Захарова Бл затупок, неприватизированную квартиру можно приватизировать, и тогда она будет собственностью, от туда уже и доли... Нах ты писал это. В зеркале наверно еще смешнее да?
неприватизированная квартира полностью и целиком принадлежит скорее всего муниципалитету, соответственно у зарегистрированных там есть только право проживания и никаких долей.
Приватизировать можно только совместно
Квартира не приватизирована, то есть никакого наследства и никаких долей у живущих и прописанных в ней НЕТ.
Первым делом смотрите правоустанавливающие документы на квартиру, 1)- если она объединена под одним "ордером", или 2)- если у бабушки имелось два "ордера" на две квартиры, как выделенных большой семье каждая отдельно.
В соответствии с результатом этой инфы приводите регистрации в порядок. Не будет добровольного согласия, то через суд. Тут в судебном порядке сразу просите признать две квартиры как раздельное имущество и перепрописать всех проживающих согласно 195 или 196 квартиры, а у кого сразу две площади указаны, то определить место их регистрации согласно месту проживания в одной из квартир 195 или 196. То есть устраните двойную регистрацию, чтобы человек не участвовал в приватизации в обеих квартирах.
Решили этот вопрос, переходим к приватизации.
Приватизировать можно при участии всех прописанных (зарегистрированных) в каждой квартире лиц, раздельно 195 и 196.
Если проживающие в вашей 195-й квартире попытаются вас выселить как не живущего в ней, а делать они это будут только через суд, вы выдвигаете встречный иск в процессе суда о том, чтобы вас перерегистрировали по решению суда по месту вашего фактического проживания в квартиру 196 (или вселили в квартиру 195 - тут что вам выгоднее и с кем вам легче решить вопросы приватизации).
Отдельно долю приватизировать нельзя.
Можно либо одновременно на всех зарегистрированных в квартире, тогда у всех доли будут равны в зависимости от численности зарегистрированных в ней людей.
Либо кто-то отказывается от участия в приватизации, тогда доли у участвующих в приватизации людей увеличиваются, но появляется обременение в виде человека, не участвовавшего в приватизации: он имеет право жить в этой квартире пожизненно. И если собственники такой квартиры захотят её продать, то новый владелец покупает квартиру вместе с живущим в ней человеком, отказавшимся от приватизации - выселить его нельзя по закону.
_(
_Albert_C*) (Tavakelov)
55 535
_Albert_C*) (Tavakelov) Посмотрите в платёжках по ЖКХ как в них расписаны платежи. Не электричество, оно может проходить по общему счётчику, а, например, взносы на капитальный ремонт. Две строчки? Значит и ордеров у вас два, и числятся за вами не одна большая объединённая из двух, а две квартиры, выданные одной семье.
_Albert_C*) (Tavakelov) По вопросу принудительного выселения, если вы потеряли связь с квартирой: ваш довод, что нет условий для совместного проживания, вынужден снимать угол на стороне, своей собственности нет и т. д., т. п. Но этим доводом могут воспользоваться и другие родственники, потерявшие связь с квартирой и не имеющие В СВОЕЙ собственности другого жилья.

В отношении задолженности, то долг за последние три года в судебном порядке перераспределяется на всех зарегистрированных, за исключением платежей по счётчикам, если есть фактически проживающие по другим адресам. Долг по счётчикам распределяется только на фактически проживающих (пройденный этап...)))
квартира НЕприватизирована... о каком наследстве вы говорите? - ваша квартира - собственность муниципалитета... делить нечего..." шкура неубитого медведя"
Приватизировать с согласия всех зарегистрированных и после того, как долги оплатите.
Нет у вас никакой 1/8. И ни у кого нет никаких восьмых, пятых или половин. Квартира принадлежит государству. Точка. Приватизировать могут только те, кто в этой квартире зарегистрирован и только целиком всю квартиру и только с согласия ВСЕХ.
Неприватизированные квартиры принадлежат государству.
Вот когда государство, как собственник, умрёт, тогда можете претендовать на его наследство.
Все, проживающие в муниципальном жилье, имеютт равные права. Без вашего согласия никто вас оттуда не выпишет и не выселит. Для приватизации нужно согласие всех проживающих. Либо на всех приватизировать, либо ни на кого.
Аня Орлова
Аня Орлова
77 471
Вам надо переоформить договор соц. найма на себя, там где прописаны. Конечно администрация этого не даст сделать, если есть долги по коммуналке. Возможно удасться решить этот вопрос, погасив долги. Ссылайтесь на то, что узнали о них после смерти нанимателя. Если удасться оформить договор соц. найма, то можете начать приватизацию. Если в квартире еще кто то прописан, то придется или совместно приватизировать, или предоставлять право проживания.
Татьяна Захарова А как понять, кто наниматель? Раньше это бабушка была, но теперь старший сын ее, т. е. дядя мой. Там так понимаю по старшинству передается? Долги не после смерти нанимателя, там 12 лет уже прошло
Татьяна Захарова Я сын ее покойной родной младшей сестры
Татьяна Захарова Ну а если мы тут в "контрах" все, никто не хочет приватизировать. Только я смогу себе после продажи купить жилье, у остальных денег нехватит, т. к. у меня есть еще 1 квартира, оформлена фактически на чужого человека. Можно ли мне ее как-то приватизировать, или часть хотя-бы? Мне по сути-то нужно, просто спокойно спать по ночам, не переживая за то что смогут выселить, И думаю лучше бы, чтоб моя доля была в собственности, тогда уж выселить никак не смогут
Если квартира НЕ приватизирована, то собственником является государство. Она НЕ может передаваться по наследству, так как бабушка была НЕ собственник, а только лицо, с которым был заключен договор найма жилого помещения.
При этом все остальные зарегистрированные в квартире лица являлись членами семьи нанимателя.
После смерти бабушки муниципальная квартира НЕ перешла по наследству и не могла быть поделена в каких то долях.
После смерти бабушки осталось право пользования квартирой у тех, кто в ней был зарегистрирован при чем в равных правах.
лица, которые являются наследниками бабушки, но в квартире НЕ прописаны -никаких прав на эту квартиру НЕ имеют.
В данной ситуации лицам, которые в квартире зарегистрированы, необходимо пойти в администрацию и оформить новый договор соц. найма.
Возможно стоит разделить счета этих двух квартир, и разобраться кто из вас в какой именно прописан, а потом уже пытаться приватизировать с согласия всех зарегистрированных.
Если Вам удастся оформить договор соц. найма, то тогда можете начать приватизацию.
автоматически ни какой доли наследства ни на кого не переходит в муниципальной квартире. Было 8 зарегистрированных и получалось что на каждого 1/8.Умерло из 8 2 и в квартире осталось зарегистрировано 6 человек. Вы тоже зарегистрированы в этой квартире и получается что на оставшихся при приватизации квартира будет делиться по 1/6..Как многодетной вашей бабушке дали сразу 2 квартиры .Приватизировать долю невозможно. Приватизируется все и только с согласия всех. Если вы зарегистрированы то ни кто вас не может выселить. По квартире есть долги. Вы платите за коммуналку? Как идут эти две квартиры - у них один кадастровый номер или разные?. Если по разным номерам то скорее всего разные. Нужен грамотный юрист .Если эти две квартиры идут как одна то вы так же имеете право и на вторую. Если нет то зарегистрированные в двух квартирах не могут иметь такую регистрацию и одна из них может быть признана не действительной. Причем приватизировать можно будет только один раз и одну из этих квартир. Но это все зависит от статуса квартир
Игорь Раец
Игорь Раец
41 871
за долги всех выселят.. ст. 83 ..4. ..1) ЖК РФ .. через полгода должны были начать процесс.. а вы десять лет не платите ?
Татьяна Захарова Речь не о долгах сейчас. Это само собой. Но не выселят, а переселят. Просто выкинуть на улицу не имеют права
Татьяна Захарова Ну вот, а вы говорите выселят. Во первых, выселят и переселят это несколько разные вещи. Во вторых существуют определенные нормы для таких подселений (Например, не запихают же 20 человек на 10кв. м, как кильку в банку) И в третьих вопрос был не о долгах. Честно говоря, думаю стоит усомниться в Вашей компетенции. А статьи перечислить я и сам могу,
Татьяна Захарова Про "во вторых", прошу прощения, невнимательно прочитал
Татьяна Захарова И я, вроде как, на "Вы" с Вами. Текилу в баре вместе не пили
Татьяна Захарова Вас наши долги как-то лично "задевают"? Еще раз подчеркну, вопрос был не о долгах, Долги само собой нужно оплачивать,
Татьяна Захарова А по фото не видно, что не ребенок??? И нехер мне тыкать, сразу видно с кем идет диалог... А твой ответ уже не имеет никакого значения. С людьми сначала общаться научись, или в школе этому уже не учат. Потом советы раздавай по жилищному праву
Татьяна Захарова А я говорил что я не плачу коммунальные? Здесь коммунальных 14к в месяц, я за такие деньги могу однушку себе оплачивать в одном из лучших районов, и не париться. Почему кто-то будет жить бесплатно, а я буду платить, и в конце концов все-равно переселят. Я уж тогда лучше тоже бесплатно поживу, хоть денег подкоплю на свое жилье, мне 500к не хватает. Или я должен платить за всех, чтоб не переселили?
Татьяна Захарова Да как объяснить-то еще, не понимаю... Вопрос не о долгах сейчас. 14к это так то многовато. Учитывая (забыл сказать) что проживают тут 3 человека. Сдавать никто ничего не хочет, да и за это еще и дое.. ться могут, мол долги а вы еще и сдаете... Я лично пользуюсь 1 комнатой самой маленькой. Все кто тут не живут, платить не хотят, либо платят через раз, мол мы улучшаем вам жилищные условия, тем что не живем, поэтому платить не будем. Мне по сути нужно, чтоб просто горе-родственнички меня не выселили, и все. А так я уже давно задумался о покупке своего жилья. Немного не хватает. Куплю, выпишусь, съеду и хоть че пусть делают, похеру. Задолбали траблы с этой квартирой уже
Татьяна Захарова Да там 60к всего долгов, это как бы мелочи. по той же 164 в худшем случае 3 года, но смысл, я если выпишусь, проще оплачу. Карты арестованы, я при желании лучше выпишусь, и оплачу за пару месяцев, чем 3г ждать, пока спишут
Татьяна Захарова Ладно, спасибо, всего доброго))
А как понять прописка в двух квартирах. И поясните как понять 2 квартиры. Вы прописаны в 195, кто еще прописан по данному адресу?
Татьяна Захарова Я же в вопросе писал, в прописке указано 2 квартиры, через тире. "... кв. 195-196"