У кого есть ипотека? Как брали? Какие были нюансы?

3 ипотечных кредита. Когда брали первый кредит- риелторы падали в обморок при слове "ипотека". Так что пришлось самим изучать вопрос, условия банков. Тогда даже подать заявку надо было за плату. И проверка квартиры стоила круглую сумму. Первоначальный взнос быд от продажи старой квартиры.
Сейчас всё проще. Я сама риелтор. Каждый раз выбираешь банк по своим условиям. Это и ставка, и размер первоначального взноса, и возраст заемщика. Не всегда условия лучше в зарплатном банке. Заявку можно подать онлайн. И только после одобрения вас как заемцика, когда будете понимать на какую сумму расчитываете- тогда выбирать квартиру. Затраты будут на аванс продавцу, на оценку, на страховку, на ячейку/акредитив, на регистрацию перехода права, возможно на электронную регистрацию.

я пришёл в агенство и сказал: "Мне нужна такая-то квартира там-то". Кредитный агент взял мой пакет документов и отправил в банки запрос на предоставление кредита. Сначала ВСЕ отказали - нет кредитной истории. Пришлось идти в банк, в котором брал как-то потребительский кредит, за справкой. Попутно нашлась квартира, оформили предварительный договор с задатком в 50 тыщ. Один банк одобрил ипотеку. Подали документы - завернули паспорт жены (она его получила в день рождения, оказывается). Времени менять не было - другой город. Другой банк "рекомендовал" заключить с женой брачный договор, без всяких гарантий, просто агент "шепнул на ухо". Брачный договор оформили, ипотеку одобрили. На первоначальный взнос не хватало тысяч 200, оформили с продавцом договор на эти самые 200 тыщ больше, на них он расписку написал. Заключили сделку, дали продавцу месяц (он попросил) на переезд, потом отдал ему остаток наличкой (тот самый "первый взнос), забрал ключ - и больше я его не видел. Продал свою квартиру - погасил часть, осталось меньше половины и 5 лет из 8-ми. Живу в 5-ти минутах от места постоянной работы.
Хотя вру. Видел я потом продавца. Он умудрился забыть батины награды, а батя его был известным региональным учёным, его именем назвали зону субдукции под Курильскими островами. Позвонил ему, чтоб забрал пришёл.

Ипотека - зло!

Ипотека это жопа лучше вклад в банке!