Дарение доли квартиры – это прежде всего безвозмездная сделка, посредством которой происходит передача доли от одного человека другому лицу. Оформление происходит при участии двух субъектов – дарителя (собственника доли) и одаряемого лица (получателя).
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ, возмездное отчуждение доли происходит с согласия других собственников квартиры. Заострим внимание на фразе «возмездное отчуждение» – она означает сделку, когда происходит продажа доли третьим лицам. Например, долевой собственник решает избавиться от доли, уведомляет об этом второго собственника, находит покупателя или продает долю совладельцу.
Дарение – это безвозмездная сделка, а значит положения ст. 246 ГК РФ уже не уместны. Следовательно, при дарении доли квартиры не нужно разрешение второго собственника. Даже если он выступает явно против – даритель не обязан ждать, пока тот изменит свое решение. Что касается одариваемого лица, его согласие обязательно – иначе сделка попросту не состоится.
Жилищное право
Чтобы подарить долю в квартире близкому родственнику, надо согласие всех остальных владельцев долей ?
Нет!
Нет и нет!
Для дарения не нужно ничьего постороннего согласия.
Если дарение между родственниками, то Дарственная в простой письменной форме без нотариуса (есть образец в интернете: полностью перечислить все паспортные данные дарителя, все паспортные данные одаряемого, описать объект дарения и на основании чего он принадлежит тому, кто одаряет - это правоустанавливающие документы, описать факт дарения, подписи)
С этим в трёх экземплярах и с паспортами в МФЦ. Там бесплатно заполняете два заявления 1) принимающий дар дал своё согласие письменно. 2) одаряющий дал своё согласие письменно. Уплатить там же пошлину за регистрацию новой собственности новому владельцу 2000 рублей и к окошку, которое вам укажут. Всё.
Через 10 дней прийти и забрать выписку из ЕГРН о новой собственности.
Нет и нет!
Для дарения не нужно ничьего постороннего согласия.
Если дарение между родственниками, то Дарственная в простой письменной форме без нотариуса (есть образец в интернете: полностью перечислить все паспортные данные дарителя, все паспортные данные одаряемого, описать объект дарения и на основании чего он принадлежит тому, кто одаряет - это правоустанавливающие документы, описать факт дарения, подписи)
С этим в трёх экземплярах и с паспортами в МФЦ. Там бесплатно заполняете два заявления 1) принимающий дар дал своё согласие письменно. 2) одаряющий дал своё согласие письменно. Уплатить там же пошлину за регистрацию новой собственности новому владельцу 2000 рублей и к окошку, которое вам укажут. Всё.
Через 10 дней прийти и забрать выписку из ЕГРН о новой собственности.
Марина Карцева
А можно ссылку на НПА, в соответствии с которым сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности между родственниками не подлежат нотариальному удостоверению?
Согласие не нужно при составлении договора дарения. При продаже - ст. ст. 165.1, 250 ГК РФ.
Нет. Даже при дарении первому встречному ни у кого разрешения спрашивать не надо. Сделка нотариальная
Ирина Краснова
нотариус не требуется.
Первый ответ не читайте. Не нужно ничье согласие. Даже уведомление всех собственников не требуется.
Естественно
Сердар Ачилов
Ага, но только для неуча...
Нет, ваша доля, ваша воля.
Похожие вопросы
- Передать долю в квартире близкому родственнику.
- Вопрос нотариусу. Могу ли я продать 1/3 часть квартиры, принадлежащую мне, без согласия двух других владельцев квартиры?
- можно ли,в не приватизированной квартире,прописать родственника,без согласия других людей прописанных в этой квартире?
- Может ли бывший муж подарить долю в квартире своему отцу без моего согласия и согласия еще одного дольщика?
- один из трёх дольщиков вправе подарить долю или часть доли, без согласия других долевых собственников?
- Посоветуйте пожалуйста как лучше подарить доли в квартире.
- Как подарить долю в приватизированной квартире родственнику с долгом по жкх
- про подаренную долю в квартире (вн.)
- Как без нотариуса оформить договор передачи 1/2 доли квартиры между родственниками.
- Если я хочу продать свою долю от приватизированной квартиры, мне нужно какое-то согласие остальных владельцев?