Жилищное право

Можно ли заменить входную дверь подъезда из средств "содержания и ремонта мкд" без дополнительных сборов собственников?

Управляющая Организация говорит, что надо собирать дополнительные деньги и тогда УО наймёт фирму, которая заменит деревянную (вторая) входную дверь. Первая дверь железная с домофоном.
Если есть практика, то напиши как вы добились того, чтобы заменили дверь из денег, которые оплачиваете за содержание и текущий ремонт жилья.
Внимательно вычитайте договор с вашей Управляющей Компанией.
Если у вас ТСЖ то все будет проще. Обратитесь в Правление ТСЖ.

В ином случае потребуется собрание собственников жилья.
Оптимально понимать оценка проводимых и проведенных ранее работ проводимых Управляющей Компанией по подъезду в том числе и тамбурной двери подъезда. Затребовать расходование средств Управляющей Компании на текущий ремонт если таковой имел место быть. Стоит знать, что замена тамбурной двери подъезда это сначала комплекс мероприятий подтверждающих целесообразность работ, а также привлечение средств или Управляющей Компании или средств жильцов с предоставлением сметы проводимых работ.

Посмотрите следующее:

Методические рекомендации по оценке технических заключений специализированных организаций по обследованию технического состояния многоквартирных домов (утв. Государственной корпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 30 декабря 2020 г.)
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400265347/

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 11.06.2021)
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Ремонтные работы в подъезде многоквартирного дома
https://uslugi-gkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/remont-v-podezde/

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
https://bazanpa.ru/pravitelstvo-rf-postanovlenie-n290-ot03042013-h2054911/

Полагаю вышеизложенного хватит, чтобы применить необходимые фрагменты текста в своих целях.

Если в доме не проводятся работы по содержанию дома, его текущему ремонту, жильцы дома имеют право требовать перерасчета. Также они должны направить жалобу в Жилищную Инспекцию, чтобы эта организация осуществила проверку деятельности обслуживающего учреждения ЖКХ.

Когда в свое время возникла схожая проблема и требовалось решение то признаться не стали вдаваться в подобные титанические изыски, а просто провели собрание и затем собрали средства и все сделали сами без привлечения навязанной нам Управляющей Компании. Но при наличии времени и желания вполне вероятно возможно чего то добиться и от Управляющей Компании. Если в вашей команде будет юрист и бухгалтер. Все документы нужно будет выверять и высчитывать и очень скрупулезно.
Алексей Егоров
Алексей Егоров
17 665
Лучший ответ
можно. потребуйте предоставить отчёт куда УК потратила деньги по этой графе с начала года
Larisa Kyrilchenko
Larisa Kyrilchenko
69 906
Нам так же и дверь меняли и окна и ремонт сделали в подъезде и не чего мы дополнительно не платили.
У меня в доме сейчас меняют двери, делают ремонт в подъезде и ничего сверх того, что платим, не требуют. Ваша УК просто обнаглела.
Гоните свою УК метлой, выберите другую УК
Павлодарский Я
Павлодарский Я
75 822
интересно, за что с нас уже который дерут деньги за капремонт, а ведь ничего не делают...

Похожие вопросы