Жилищное право

Планирую приобрести конкретную квартиру. Наложен арест приставами. Можно ли снять ограничения с условием оплаты после..?

Здравствуйте. Планирую приобрести квартиру с запретом на регистрационные действия из-за долгов на ЖКУ. Риелтор предлагает, мол заключаем предварительный договор, я передаю деньги продавцу, он оплачивает задолженность, пристав снимает ограничения на рег действия... НО мне такая схема видится не надежной для меня. Я бы хотел отдать деньги продавцу исключительно после регистрации права собственности. Можно ли каким-то образом в юридическом плане сделать так, чтобы приставы сняли ограничения на регистрационные действия, в обмен на обязательство с моей стороны оплатить долг после того как приобрету на эту квартиру право собственности? Может можно в банке например ячейку (вроде так называется...) открыть, кладём туда денежку (сумма долга) и банк их переводит приставам после регистрации права собственности?
Hilal Eliyev
Hilal Eliyev
4
Это делается так: идёте в банк, кладёте всю сумму на депозит. По документу из банка под залог этих денег снимаете арест. Оформляете куплю-продажу. После этого возвращаетесь в банк и отдаёте деньги насовсем. Что заберут приставы а что останется продавцу уже не ваша проблема.
Степан Вуйко
Степан Вуйко
61 822
Лучший ответ
Hilal Eliyev Немного не понял. А что за документ из банка будет для приставов, что они запрет снимут?
Степан Вуйко В банке в курсе, не в первый раз.
Не снимается арест вначале, не оплачивайте покупку. Деньги иначе потеряете
ВЁ
Виктория Ёпта#
67 183
сначала оплачиваете.. а потом снятие ареста!
Anara Maratovna
Anara Maratovna
71 104
Hilal Eliyev Спасибо. Как бы себя обезопасить то в таком случае? Боязно, что денежку передам, ну даже если оплатит он долг, а он потом тупо исчезнет и ищи свищи, понятно конечно, что у меня на руках будет бумажка с его обязательством, но если у человека такие долги, ему явно пофиг будет.... неохото потом в судебные тяжбы запускаться.... это ж столько времени, нервов.
Anara Maratovna через риэлтора договор.. не жмотитесь.. вы выплатите ему часть которая нужна для снятия обременения.... да в договоре всё это отражается.. к риэлтору!
из за долга по ЖКУ арест на квартиру накладывают крайне редко. Ведь всегда можно содрать эти долги с нового владельца и послать его в суд в порядке регресса требовать .ти средства с бывшего владельца.
Там возможно неподъемный долг по алиментам или кредитам....
не торопитесь и не доверяйте реелтору наслово. Сходите к приставам того района, где квартира или где прописан владелец и проверьте - за что там квартира в аресте.
K=
Kamosya=) =)=)
61 320
Hilal Eliyev а каким образом долги можно содрать с нового владельца? Я на сколько знаю на нового владельца переносится лишь долг по капремонту?
Kamosya=) =)=) А УК пофигу. Получат судебный приказ на владельца квартиры и приставам отнесут. Пока владелец будет бегать и отменять - приставы часть средств со счетов сдерут.
Нельзя. Особенно весело звучит "обязательство с моей стороны оплатить долг (ЧУЖОЙ ДОЛГ), после того, как приобрету в собственность".

Как ты думаешь, почему на квартиру арест наложен? Правильно. Потому что предыдущий владелец свои обязательства не выполняет. Так и какие приставу плюшки от того, что предыдущий продаст и свалит, не платя ничего, а новый снова будет не платить по обязательствам.

Есть, конечно, один вариант. Стопроцентный для тебя. Ты отправляешься к должнику, выкупаешь у него долг. И становишься кредитором. Предыдущий кредитор забирает исполнительный документ, ты покупаешь хату, отдаешь продавцу всю сумму, а потом он с тобой расплачивается по "долгу". Жаль, что хотя этот вариант безопасен для тебя, воспользоваться им ты не сможешь.
Rust@m
Rust@m
88 772
Hilal Eliyev Я же написал, что банк переводит сумму после конкретного свершения факта, в данном случае это переход права собственности.
Hilal Eliyev Не, вариант неважный)) Если он не платил за жку, почему он заплатит мне как кредитору?
Всё нужно юридически грамотно сделать, то проблем не будет с покупкой квартиры
Роза Калиева
Роза Калиева
60 641
правильно делаешь, что осторожничаешь.. проплатишь долг 500 твыс. р - а продавец откажется продавть.. и никто не заставит.. не твоя квартира.. очевидно..
Елена Ворушилина
Елена Ворушилина
6 216

Похожие вопросы