Жилищное право
Можно ли обменятся квартирами? чтобы не платить налоги.
У меня двухкомнатная квартира,а я хочу однокомнатную НО ближе к центру. за туже цену что и моя квартира.а кому то наоборот нужна двушка подальше от центра. есть ли такое вообще в практике? когда 2 человека просто переезжают из одной квартиры в другую.
Налоги это рабства.
К обмену применяются те же правила, что и а купле-продаже. Если у вас возникае обязанность заплатить налог- без разницы оформите ДКП или обмен. Но найти вариант обмена намного труднее. Практически не реально. У вас квартира в собственности менее 3/5 лет?
Alex Osokin
при договоре мены в каком случае может возникнуть обязанность заплатить налог по вашему?
Alex Osokin
ну нет там дохода. НЕТУ!!!! Человек ОТДАЛ НЕ получив деньги и ПОЛУЧИЛ, не заплатив деньги. где у него ДОХОД образовался? Вот вы владе е жильем. Ее кадастровая стоимость увеличилась за 5 лет владения за счет инфляции. Значит у вас что, доход образовался???? Тогда любой владелец жилья должен платить за доход при увеличении рыночной стоимости, даже если он НЕ чего не продал. Стоимость увеличилась, значит есть доход
Договор меня рассматривается для налогообложения, как 2 купли-продажи с доходом в натуральной форме. Т. е. полученную квартиру оценивают, и если срок для отданной не вышел, берут налог с её стоимости.
Анна Лавринова
53 706
Такое есть в практике, смотри договор мены.
Однако не хочу тебя огорчать, но полученная таким образом недвижимость считается доходом, и тебе все равно придется заплатить налог в соотвествии с кадастровой стоимостью данного жилья.
А вообще, зачем такие сложности? Продажа недвижимости освобождается от налога, если она находится в собственности более 5 лет. Что при обмене, что при продаже. Читай НК короче.
Однако не хочу тебя огорчать, но полученная таким образом недвижимость считается доходом, и тебе все равно придется заплатить налог в соотвествии с кадастровой стоимостью данного жилья.
А вообще, зачем такие сложности? Продажа недвижимости освобождается от налога, если она находится в собственности более 5 лет. Что при обмене, что при продаже. Читай НК короче.
Alex Osokin
а какой налог она заплатит при обмене? налог с чего?
можете заключить договор мены. В договоре обязательно укажите, что обе меняемые квартиры признаются равными по стоимости и соответствуют (....) сумме.
Так как вы не продали имущество и доход не получили, вы не будете платить налог с продажи квартиры. НО! при этом вы и не потратились на приобретение нового жилья, следовательно вы НЕ можете рассчитывать на налоговый вычет 13%( возврат налога) за приобретенное жилье .
по данному пункту стоит заморачиваться только если у вас квартира в собственности менее 3 лет ( по новому закону менее 5 по моему, но не утверждаю точно)
Если вы собственник давно - то просто продавайте жилье - налоги платить вам за продажу не придется.
Если вы ранее не пользовались возвратом налога на покупку жилья и вы работаете официально, то вам выгодно жилье купить и получить 13% обратно в виде возврата уплачиваемых вами налогов с зарплаты.
так что сначала все взвесьте хорошенько - что вам выгоднее
Так как вы не продали имущество и доход не получили, вы не будете платить налог с продажи квартиры. НО! при этом вы и не потратились на приобретение нового жилья, следовательно вы НЕ можете рассчитывать на налоговый вычет 13%( возврат налога) за приобретенное жилье .
по данному пункту стоит заморачиваться только если у вас квартира в собственности менее 3 лет ( по новому закону менее 5 по моему, но не утверждаю точно)
Если вы собственник давно - то просто продавайте жилье - налоги платить вам за продажу не придется.
Если вы ранее не пользовались возвратом налога на покупку жилья и вы работаете официально, то вам выгодно жилье купить и получить 13% обратно в виде возврата уплачиваемых вами налогов с зарплаты.
так что сначала все взвесьте хорошенько - что вам выгоднее
_Nadirka=>Ur_92 _
98 291
Для решения вопроса два варианта. Первый: продаёте свою квартиру, взамен покупаете, подходящий Вам вариант. Второй: находите квартиру, собственник которой согласен обменяться на Вашу. Заключаете с ним договор мены.
Юлия Щукина
96 685
ну есть, объявления почитайте на сайтах недвижимости
Похожие вопросы
- Аренда квартиры, нужно ли платить налог?
- Возможен ли взаимозачет при продаже-покупке квартиры, чтобы не платить налог 13%?
- Почему за приватизированную квартиру я должен платить налог?
- По дарственной получил квартиру. С чего платить налог? С стоимости БТИ или с кадастровой (рыночной) ?
- За ренту квартиры пенсионерка должна платит налог 13%.?
- Сосед сдаёт квартиру, но не платит налог!
- Сдаю квартиру. Обязана ли платить налоги? Слышала, что вроде бы можно и не платить?
- если мама подарила мне квартиру должна лия платить налог гос-ву, если да то какой и кому? есть специалисты кто знает?
- При продаже квартиры надо ли платить налог,если я тут же покупаю другое жилье?
- если сдавать квартиру и не платить налоги. какое САМОЕ СТРОГОЕ наказание можно получить?))