Купила квартиру. Продавец сказал, что никто там не прописан. Собственно и в его паспорте я видела штампик о том, что он прописан в другом месте.
Пошла в УК подавать документы о том, что я новый собственник. Мне женщина в лоб А вы знаете, что тут прописаны двое?" Показывает мне карточку квартиры, а там у нее вписаны еще позапрошлые жильцы. Те, у кого брал квартиру еще мой продавец!! Говорю у вас наверное информация не актуальная, так как с 2019 года регистрацией и снятием с нее занимается только МВД и в УК нет полномочий. Если только инфу подает сам человек, который снялся с регистрации.
Она мне заявила, что будет во всех справках писать мне, что в квартире зарегистрированы 4 человека. Те двое и я с ребенком. Говорит ищите тех позапрошлых, фоткайте их паспорта с инфой о том, что они зарегистрированы в другом месте.
Вот это правомерно вообще??
Жилищное право
Управляющая компания требует от меня документы по прошлым жильцам. Имеет ли право?
Действующий в настоящее время Регламент, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, не содержит норм, позволяющих управляющим организациям осуществлять заполнение и хранение карточек регистрации и поквартирных карточек, соответственно в настоящее время управляющая организация не обладает актуальной информацией о зарегистрированных лицах и не может выдавать справки, содержащие такую информацию. У дамы сохранилась поквартирная карточка, ну хорошо, теперь Вы в курсе, что купили квартиру с зарегистрированными лицами (на дату заведения карточки), которые, вероятно, сохраняют за собой право пользования жилым помещением. Хорошо, если эти лица давно уже либо зарегистрировались в ином месте, или приобрели жилье, ну или ушли в мир иной. Но корону с головы даме из УК пора снять - никакие справки с ее подписью силы не имеют.
Если квартира была приватизирована , то там могут оказаться люди не учавствующие в приватизации, но которых выписать невозможно.
Анаид Мхитарян
54 550
Azizbek **
я понимаю. Просто там было изначально трое. ДВое по факту умерли. Продавал квартиру их сын. И квартира моим покупателем бралась в ипотеку. Банк вряд ли бы выдал ипотеку на такую квартиру
Анаид Мхитарян
Возьмите справку и не гадайте
Анаид Мхитарян
В миграционной службе
Смотрите по платежкам .не имеют
Анеля Камбарова
83 682
Azizbek **
вот платежки за свет отопление воду идут от других компаний, Энергосбыт. Там везде по 1 человеку. А тётка эта давит на то, что не надо смотреть эти платежки, смотрите платежки от УК, а именно за капремонт и содержание жилья! И говорит мне еще угрожающе, мол вот в следующем месяце и увидите свою платежку........сколько там прописано
Справку о регистрации на Госуслугах заказывайте и смотрите кто у вас там ещё "живёт".
Azizbek **
а ее дают? я слышала МВД не дает такие справки даже собственникам
Azizbek **
вот сейчас зашла на ГУ и нет там такой справки
Какие беспечные люди жилье покупают! Эти двое имеют право вселиться и жить вместе с вами. И не исключено, что у них право пожизненного проживания и снять с регистрации их будет невозможно.
Azizbek **
один из них умер! представляете?? а в УК он числится живым и прописанным? и вот как верить всяким справкам и бумажкам из УК?
Виктор Самусев
"Эти двое имеют право вселиться и жить вместе с вами"
Не факт. Регистрация не свидетельствует о наличии права пользования.
Не факт. Регистрация не свидетельствует о наличии права пользования.
А почему вы справку не потребовали с продавца, ограничившись просмотром его паспорта? Её вам,действительно , будут давать со всеми зар--ми.Снимать их с рег. учёта--ваша задача.Как--тоже вы решаете/выбираете.
Игорь Нестеров
95 811
Azizbek **
продавец предоставлял спарвку в УК, квартира была ипотечная. А в УК говорят, что никто ничего не делал
Игорь Нестеров
Вам надо было требовать он него справку о раз-х на адресе!
Игорь Нестеров
Не актуальна, актуальна! Но нормального покупателя бы насторожила.
что именно правомерно?
Влад Шибаев
99 596
Azizbek **
что УК требует у меня, чтоб я ей доказывала, что из квартиры выписались все позапрошлые жильцы? то есть снялись с учета
ищите на гос. услугах вот эту справку, там сведения о всех зарегистрированных на данный момент в квартире
Azizbek **
не все регионы дают эту справку в Госуслугах. У меня в регионе в ГУ ее не дают.
Здравствуйте,
Вот Вы спрашиваете у юристов. Юристов интересует прежде всего Ваше нарушенное право.
"Прописаны" там двое или нет по "данным УК", само по себе это Ваших прав не нарушает.
Другое дело, если Вы не согласны с платой за содержание, указанной в платежном документе.
Но как эти "прописанные" влияют на плату? При условии наличия приборов учёта и передачи показаний - практически никак: они влияют только на размер платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, если такая плата не рассчитывается пропорционально площади жилого помещения.
Собственно в этом и вопрос, а зачем Вам, кому-то что-то доказывать. Тётя пугает, мол будет что-то указывать, ну хорошо, а что за справки о которых идет речь?
Я думаю будет конкретная проблема с конкретной "справкой", тогда и приходите.
Вот Вы спрашиваете у юристов. Юристов интересует прежде всего Ваше нарушенное право.
"Прописаны" там двое или нет по "данным УК", само по себе это Ваших прав не нарушает.
Другое дело, если Вы не согласны с платой за содержание, указанной в платежном документе.
Но как эти "прописанные" влияют на плату? При условии наличия приборов учёта и передачи показаний - практически никак: они влияют только на размер платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, если такая плата не рассчитывается пропорционально площади жилого помещения.
Собственно в этом и вопрос, а зачем Вам, кому-то что-то доказывать. Тётя пугает, мол будет что-то указывать, ну хорошо, а что за справки о которых идет речь?
Я думаю будет конкретная проблема с конкретной "справкой", тогда и приходите.
Оралбек Тургазиев
61 444
Azizbek **
ну например я стала оформлять на себя лицевой счет по ТКО (Вывоз мусора). С меня эта контора попросила справку из УК о количестве проживающих. И вот тут то УК и угрожает мне дать справку с 4-мя людьми вместо двух!
А вы сами то не хотите выяснить; квартиру купили с прописанными жильцами, или "чистую"
Анюта Гаращенко
22 854
Azizbek **
хочу, но никто эту инфу не дает! Даже МВД собственникам не выдает. Так в УК тем более инфа откуда актуальная? просто те выписались, кто-то умер, а в УК не сообщили. Вот те и требует от меня доказательств
Даже отвечать не хочется на всю лабуду вопрошающего...Везде лоханулась, и что-то возмущается. Идти ногами в ФМС, к начальству, брать справку, нести самой в УК....
Azizbek **
везде это где? обоснуйте
Похожие вопросы
- Имеет ли право управляющая компания требовать оплату ком. услуг через посредника. которые включают в плату свой процент?
- Вправе ли управляющая компания требовать деньги за установку общедомовых счётчиков?
- Управляющая компания заняла подвал,при этом разрешения у жильцов не спрашивала,имеет ли она право на такие действия?
- Управляющая компания требует вернуть долг
- Управляющая компания требует произвести оплату
- Установили водяной счётчик сами, а в управляющей компании требуют оплатить за установку и опломбирование его. Правильно?
- Управляющая Компания требует денег за замену стояка. Законно ли это? Квартира в собственности.
- Наша управляющая компания требует
- принесли предписание о смене эл.счётчиков в многокв. доме за сёт жильцов.Имеют ли право брать с нас деньги?
- Плату за воду неплатильщиков разделили на всех жильцов. Имеют ли право???
ПРосто она угрожает тем, что она мне в квитанции будет писать этих левых людей
Перед Вами стоит две задачи: 1.выяснить реально ли есть зарегистрированные лица. 2. если да, то принять меры по их снятию с рег. учета через суд.
если рассуждать логично, то квартиру продавал сын, значит он был собственником, значит он точно утратил право проживания при заключении сделки. Двое (родители?) на дату продажи квартиры уже умерли? Тогда здесь нет ничего критичного.
Для решения п. 1 надо посетить УМВД по миграционным вопросам. Взять с собой выписку ЕГРН, договор и желательно копию поквартирной карточки из УК.
Если в квартире кроме сына, продавшего квартиру есть еще "лишние", придется выяснять есть ли у них право пожизненного проживания. Если зарегистрирован только сын, продавший квартиру - иск в суд о снятии его с регистрационного учета. Тут, конечно, проблем будет, поскольку сделку он не с Вами заключал...