Жилищное право
Имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире?
Имеет ли право собственник сдавать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, без согласия других собственников?
Крок прав. Наниматели будут пользоваться кухней и ванной. А это с согласия остальных.
Этот вопрос скользкий.
Свою комнату - имеет!
Но, .... без мест общего пользования!
В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственник не имеет права выделить свою долю в общей собственности на общее имущество всей квартиры - то есть нельзя «застолбить» за собой часть кухни или санузла, иначе говоря, местами общего пользования жильцы пользуются по определенной договоренности.
Свою комнату - имеет!
Но, .... без мест общего пользования!
В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственник не имеет права выделить свою долю в общей собственности на общее имущество всей квартиры - то есть нельзя «застолбить» за собой часть кухни или санузла, иначе говоря, местами общего пользования жильцы пользуются по определенной договоренности.
Максим Клюшников
73 966
комнату - имеет право,
а туалет, ванную, кухню, коридор - нет: МОП -места общего пользования и сдавать в аренду их можно только по письменному согласию всех собственников коммуналки;
но если у вас судом определено право пользования помещениями МОП с указанием вашего времени, то тоже можно...)))
а туалет, ванную, кухню, коридор - нет: МОП -места общего пользования и сдавать в аренду их можно только по письменному согласию всех собственников коммуналки;
но если у вас судом определено право пользования помещениями МОП с указанием вашего времени, то тоже можно...)))
Светлана Головачёва
Право пользования устанавливается судом для проживания конкретного собственника.
Смотря что у него в собственности. Если отдельный объект, как в большинстве регионов, то может. А если это доля квартиры, как в СПб, то последние несколько лет считают, что у сособственников разрешение нужно спрашивать
танцуй танцуй
81 896
Дмитрий Гирко
Странная, однако, у Вас забывчивость (или все же упрямство...?)
Ведь давно уже разъяснено и разжевано, что на самом деле и в случае комнаты в коммуналке (естественно, с долевой собственностью на МОП), и тем более в случае доли (в праве собственности) на квартиру - судебная практика исходит из того, что для вселения третьих лиц СОГЛАСИЕ ВСЕХ СОСОБСТВЕННИКОВ обязательно.
Причем такие судебные достаточно регулярно принимаются уже ВТОРОЙ десяток лет, и не только в СПБ, но и в Москве, и других регионах...
И даже в практике Верховного суда РФ именно такой подход применялся уже неоднократно (в 2013, 2015, 2019, 2021 г.г.)...
Ведь давно уже разъяснено и разжевано, что на самом деле и в случае комнаты в коммуналке (естественно, с долевой собственностью на МОП), и тем более в случае доли (в праве собственности) на квартиру - судебная практика исходит из того, что для вселения третьих лиц СОГЛАСИЕ ВСЕХ СОСОБСТВЕННИКОВ обязательно.
Причем такие судебные достаточно регулярно принимаются уже ВТОРОЙ десяток лет, и не только в СПБ, но и в Москве, и других регионах...
И даже в практике Верховного суда РФ именно такой подход применялся уже неоднократно (в 2013, 2015, 2019, 2021 г.г.)...
Собственник может быть только один.
Имеет полное право, если это уже не коммунальная, а приватизированная квартира.
Имеет полное право, если это уже не коммунальная, а приватизированная квартира.
Анастасия Колтакова
62 254
Светлана Головачёва
Прямо таки поток мысли
Ну если он умудрился её приватизировать - то да... интересно как он это сделал...
Андрей Бахтин
71 963
только с письменного согласия соседей - сособственников.. чтобы потом не пошли на попятный - типа с нами не согласован вопрос.. почему надо согласовать ? - ЖК РФ ст.42 п.1 - Места Общего Пользования находятся в общей долевой собственности..а раз так - ст.246, 247, 253 ГК РФ требует согласования спорной ситуации..кроме того - загляни в Бюллетень ВС РФ № 4 от 2014 ( !!) года.. с мемом " разрешите помыться"..найдешь подтверждение - решение вышесказанному в моем ответе.....
Сергей Брыкайло
11 517
Может
Виталий Кормильцин
9 391
Андрей Бахтин
эТ КАК ? вы дорогу на Москву можете сдавать ?
Виталий Кормильцин
Если я съехал из своей комнаты, то вполне имею право её сдать...
Похожие вопросы
- имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей??
- Имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире, если кто-то из соседей не согласен.
- Имеет ли права собственник 1 комнаты в коммунальной квартире сдавать эту комнату если остальные жильцы коммуналки пр
- Имеет ли право первой покупки комнаты в коммунальной квартире не собственник.
- Могут ли соседи сдавать комнату в коммунальной квартире без разрешения остальных собственников?
- Где берется отказ от права преимущественного приобретения комнаты в коммунальной квартире, если соседние комнаты-муницип
- Мы живем в коммунальной квартире. Имеют ли право соседи сдавать комнату без нашего согласия?
- Кто имеет право на приватизированную комнату в коммунальной квартире?
- Имеем ли мы право сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки?
- Имеет ли право собственник жилья выселить меня из квартиры,если по решению суда в квартире оставили проживать ребенка