как продать дом если в нём прописан несовершеннолетний?

Если ребенок не является собственником жилья, то разрешения органов опеки уже не нужно. Кого Вы оценили на 5 ответил неправильно. Закон изменился немного. Со дня введения в действие Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения требуется только в случаях, когда проживающие в этом жилом помещении несовершеннолетние члены семьи собственника находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
В иных случаях закон не предусматривает получение согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника. Следовательно, не требуется и представление документа о таком согласии на государственную регистрацию договора продажи жилого помещения.

Так и продавать как все остальное. Если только прописан то это не есть собственник.

Опека вмешивается только в том случае если несовершеннолетний явлется собственником жилого помещения.
Выпишите его в другое помещение и всего делов

ГК РФ Статья 292 п. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Если в Вашем случае несовершеннолетний не попадает в эту категорию - разрешение органа опеки не требуется. Выписывайте его вместе с родителями. Никаких проблем с продажей в ФРС не будет.

Если ребенок является собственником доли в доме, то необходимо разрешение органов опеки на продажу дома. Если нет, то смело продавайте, разрешение органов опеки в этом случае не требуется.

Если у ребенка имеются родители, то орган опеки не обязателен. А продать даже очень просто можно. А затем новый собственник пусть выселяет из дома, на том основании, что при переходе права собственности на жилое помещение, у прописанных и проживающих лиц происходит прекращение права проживания. Даже если есть несовершеннолетний. И суд не обяжет предоставить другое помещение.

Орган опеки, не даст согласие без гарантий приобретения жилья взамен проданного.

Если несовершеннолетний просто прописан и не являеться собственником доли в данном доме, то просто продавайте и все. Но если же он все-таки являеться собственником какой-либо доли. то нужно разрешение органов опеки. Что бы получить данное разрешение, нужно несовершеннолетнему выделить равную долю в другой квартире или доме на праве частной собственности.

Да ради бога продавайте, если покупатель согласен получить дом с правом проживания в нем несовершеннолетнего.

Предоставить другое жилье. А больше ни как.

нужно получить разрешение у органов опеки