ВОпрос по управляющей компании

Вообще то строка выглядеть должна как содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а Вы какой ремонт имеете ввиду? В квартире Вам косметику точно наводить не будет никто. А зачем УК обязывать Вас заключать договор, если текст договора утвержден на общем собрании и и все собственники подчиняются такому решению. А вот с этим - "Правила технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170," ознакомьтесь, там прочитаете, что входит в эту плату.
Управляющая компания по ЖК РФ должна ежегодно предоставлять собственнику отчет, так сказать о проделанной работе и потраченных средствах собственников. Вы бы кстати и договорчик сам почитали, который не хотите заключать, я думаю там есть такой пункт как расторжение договора в связи с нерентабельностью. Это когда компания управляя домом сидит в убытках из-за неплательщиков. Вот интересно, кто ж Вашим домом управлять будет.... если в городе всего одна УК....

Создайте ТСЖ и решайте все вопросы сами.

Соберитесь собственники жилья и откажитесь от управляющей кампании, от нее все равно толка нет, и подайте заявку в администрацию местного саоуправления о получении денег на кап ремонт, они вам объяснят как быть... проявляйте настойчивость в борьбе за свои права...

Существует два вида ремонта: текущий и капитальный.
Текущий ремонт проводится обслуживающей организацией раз в три или раз в пять лет в зависимости от классификации здания и физического износа. Стоимость текущего ремонта входит в статью расходов "Содержание и ремонт". Если обслуживающая организация без уважительных причин отказывается провести текущий ремонт, тем самым она нарушает Правила технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176. В этом случае за защитой своих законных прав и интересов вам необходимо обратиться с заявлением в государственную жилищную инспекцию.
Порядок проведения капитального ремонта регламентируется Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ. Перечень работ по капитальному ремонту приведен в данном законе. Указанным законом установлено, что расходы по капитальному ремонту финансируются за счет федерального бюджета, бюджета субъекта РФ, местного бюджета. Также в долевом финансировании участвуют собственники помещений.
Поясняю, что если общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не приняло решение о способе управления жилым домом, не установило тарифы за жилищные услуги ( в т. ч. за содержание и ремонт) для своего дома, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ орган местного самоуправления имеет право самостоятельно выбрать управляющую компанию и, соответственно, установить своим нормативным правовым актом тарифы на жилищные услуги.