Договор дарения, Человек А > Человек B > Человек С

Как только у Одаряемого возникает право собственности на подаренную ему квартиру, он сразе же может распорядиться ею по своему усмотрению, то есть в Вашем случае подарить её сыну.

Статья 572. ГК РФ Договор дарения
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственником становитесь с момента гос. регистрации договора и перехода права собственности. Далее можно сразу же оформлять последующие сделки.
Подводные камни - не известно всей картины действия, возраста, наличия несовершеннолетних или находящихся на иждивении людей, обременения по квартире, скрытых людей, которые могут быть и претендовать на эту жилплощь, долговых обязательств, психического состояния А, если договор не маскируется под другой вид сделки (в какиз-либо скрытых целях) и т. д. Если все "чисто", то проблем нет. Нужно без промедления оформить схему А- В-С. Через третьи руки вернуть что-либо будет весьма затруднительно.

Бред а не схема!!! !
И вот еще что если спрашивать не надо то и ответ получай: думай сам

мы через дарствен продаем часть квартиры риэлторы говорят все норм будет, а так посмотрим

длинную схему придумали. а не проще ли сразу квартиру договором купли-продажи или дарения перекинуть на сына?

Задержки не должно быть. Сбор документов, оформление, регистрация - где-то месяц. . Главное, чтобы даритель все реально воспринимал. Но лучше делать это вместе с юристом (адвокатом) . К тому же, если ваш вопрос того стоит. А при появлении проблем этот же юрист или за минимум или даже бесплатно поможет разрешить ситуацию. Все, конечно, делается по договоренности.