Макроэкономика

Цена недвижимости упала до достигла естественного минимума? Уже становится невыгодно строить жильё при таких ценах

и многие стройка закрываются или консервируются. Значит ли это, что теперь цены на жильё (в рублях) могут только расти только вверх и выгодно вкладывать в недвижимость?
Cepгей Синькевич
Cepгей Синькевич
10 696
Нет. Это не значит что "цены на жильё (в рублях) могут только расти только вверх и выгодно вкладывать в недвижимость". Цена на недвижимость достигла "естественного минимума", но не достигла дна. Недвижимость надежный, но не ликвидный товар. Пока мы видим снижение спроса -а значит и цены. И только к концу года может быть все устаканится. Это зависит от деловой активности в экономике. Первыми начинает активизироваться бизнес-аренда. Если это случится, значит цены пойдут вверх и жилая недвижимость также сдвинется с нуля.

То есть, вложиться сейчас можно в хороший вариант в лучшей локации (возле рынков, торговых центров и т. д.). Но цена еще будет падать -нет сомнения. И второй подход верный, если в той же хорошей локации вы приводите недвижимость в улучшенный вариант (создаете добавленную стоимость). То есть, купив по халяве, сделав ремонт, перепланировку или еще что-то там -дождавшись роста, продаете ее с хорошим профитом.

Пока же это пассив, забравший ваши деньги из оборота, сжирающий деньги на поддержание (комуналка, охрана и т. д.).
Сергей Савельев
Сергей Савельев
71 560
Лучший ответ
Cepгей Синькевич стоит ли мне продать недорогую подселёнку в коммуналке (цена 450 тыс) и перевести в валюту? Или на недвижимость можно ожидать больший рост цен в ближайшие год-два. Сейчас сдаю, чистый доход 4000-4500 руб в мес, то есть около 10-11 % годовых, но бывают затраты на ремонт, необходимо искать квартирантов и т. д (то есть реальный доход 9-10 годовых + работа по плддержанию)
рентабельность строек еще высокая, а вот дно недвижки уже есть
Александр Вяткин
Александр Вяткин
63 325
Ты никогда не задумывался, что незавершенка, великолепный залоговый инструмент с хорошим уходом от налогов и классный способ отмывки денег????
Alexander Gribanov
Alexander Gribanov
44 372
Cepгей Синькевич И это тоже, кстати. Кроме возможности получить хорошую прибыль после завершения строительства.
конечно цены на недвижимость могут расти в рублях))) и что это дает? вот будут цены расти в 10 раз в год, а рубль падать в 100 раз в год ...выгодно или нет, определяется не в рублях!
Дмитрий Боронин
Дмитрий Боронин
10 543
Cepгей Синькевич по крайней мере выгоднее, чем в банке по 10% годовых
Уже 2 года как строить не выгодно

Олигархи скупают этажами

Один олигарх из Испании купил 300 квартир
ПП
Параорен Пара
2 572
Роман Сулейманов Где? в России? или испании?
Строить и при таких ценах выгодно, а вот брать ипотеку при таких процентах не выгодно, да и денег у людей меньше стало, спрос снизился.
Захар Сквозников
Захар Сквозников
2 428
Cepгей Синькевич Как не объясняй причины, но факт, что строительные компании цену не хотят снижать. И стройки замораживаются. Если бы можно было снизить цену, стройки не замораживались бы. Значит, снижать уже некуда. Ниже себестоимости нет смысла продавать. Это и есть дно ценового графика
Параорен Пара строить давно не выгодно

Похожие вопросы