что делать с соседкой неряхой:?

сдаю комнату.девушка живет 2,5 мес.за это время накопилось: душ она принимает 1 в 1,5 недели (утром вместе встаем и вечером приходим не моет даже руки)пол ванну не мыла НИ РАЗУ (хотя ванной то не пользуется особо)у нее отдельная комната,я не заходила туда ни разу,но утром (я на 1 этаже)залезли коты и стали все крушить и орать (она уже ушла) я открыла дверь чтобы их выгнать...и....7 пустых бутылок от кока колл на полу под кроватью.ковер не чистился 2,5 мес,потельное белье ЧЕРНОЕ!!!!(я дала ей 3 комплекта когда вьезжала)куча грязных вещей,тарелки с ПРОТУХШЕЙ едой,прокладки,окурки в чашках....есть стир.машинка,есть пылесос,есть пепельница...весь срач останется потом после нее-будет черный матрас,подушки и ковер в пятнах тараканы и вши((((((((я не конфликтна и хочу деликатно поговорить....как сделать? смущает что я как бы не должна заходить в ее комнату и типа я не знаю ЧТО там происходит...как начать разговор в итоге получится что она узнает что я к ней заходила договор на 11 месяцев....еще 8..так просто не выселишь ее....