За чей счет ремонт в сданной квартире?

При возникновении неполадок в снятой квартире нужно определить, по какой причине неполадки появились, - от этого зависит распределение расходов на ремонт и прочих сопутствующих трат. Если поломка стала последствием скрытых дефектов, в том числе разрушительных процессов, которые уже имели место на момент сдачи квартиры внаем, то наниматель может отстаивать свои права на основании ст. 612 Гражданского кодекса РФ. Согласно ей, арендодатель (хозяин жилья) отвечает за недостатки сданного в аренду имущества (в нашем случае - квартиры, оборудования, интерьера и т. д.) , полностью или частично препятствующие пользованию этим имуществом, даже если во время заключения договора аренды он не знал о таких дефектах. Арендатор (наниматель) при обнаружении недостатков вправе по своему выбору потребовать от арендодателя (собственника жилья) безвозмездного устранения дефектов, либо возмещения своих расходов на ремонт, либо непосредственно удержать сумму понесенных расходов из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя.
Если причиной поломки стали умышленные или небрежные действия нанимателя либо его посетителей (гостей, родственников и т. п.) , то это расценивается как порча имущества, за которую несет ответственность квартиросъемщик. То есть ремонт и материалы для него обязан за свой счет оплачивать постоялец. Если имущество выходит из строя в результате естественного износа и требуется обычный текущий ремонт, то по закону он возлагается на квартиросъемщика, если иное не предусмотрено договором (ст. 681 ГК РФ) . На практике собственник квартиры и наниматель, как правило, оговаривают, что нормальное состояние квартиры и обстановки (сантехника, мебель и т. п. ) поддерживает наймодатель (хозяин) . Соответственно расходы нанимателя на вызов сантехника, слесаря и т. д. вычитаются из платы за наем.

Текущий ремонт за счет жильцов, так всегда было, даже если и договора нет. Если я сняла квартиру, и там сломался унитаз или холодильник во время моего пребывания, то мне его и чинить. Если починка невозможна в силу того, что предмет ремонта просто стар, тогда за счет владельца.

вообще-то в договоре должно быть прописано. а если нет то заключайте новый договор с нужными условиями.

За счет АРЕНДОДАТЕЛЯ, а вообще как договоритесь смотря какой ремонт

Ну это как в договоре пропишите. Логично сдавать квартиру в "рабочем" состоянии, а дальше-если поломка происходит во время "эксплуатации" ее квартирантами-и ремонт за их счет

Обычно смотря что ремонтируют. Сантехнику и окна на МП сестра за счёт хозяйки меняла. А линолеум в коридоре за свой счёт, тока с разрешения))

Если нет, визуальных ухудшений тех. состояния, то тек. ремонт по п. Договора. Аренды. Не учли? Тогда-доп. соглашение сторон