Что такое тсж и в чем его преимущства

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Стех пор, как наш дом стал ТСЖ, нам полностью поменяли стояки, трубы в подвале, вентили, перекрыли крышу, поменяли окна в пдъездах и сделали ремонт. Во дворе идеальная чистота. За справками никуда не надо ходить, выдает домком.

Товарищество собственников жилья представляет собой некоммерческую организацию, которая объединяет собственников помещений многоквартирного дома для возможности совместного управления недвижимым имуществом, владением, пользованием и обеспечением его эксплуатации, а также распоряжением им в соответствии с действующим законодательством.
Основные документы, которые регулируют работу ТСЖ:
Закон Российской Федерации “О потребительской кооперации в Российской Федерации”;Федеральный закон “О некоммерческих организациях” от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ; Жилищный кодекс Российской Федерации. Следующим стоит рассмотреть, как же осуществляется создание, работа и ликвидация ТСЖ? Учреждение ТСЖ осуществляется на общем собрании собственников жилья конкретного многоквартирного дома. В данном случае необходимо, чтобы количество голосов за создание ТСЖ было в большинстве от общего числа голосов собственников помещений в конкретном доме. Голосование проходит по пропорциональному принципу, т. е. чем у собственника больше площадь квартиры, тем и голосов у него больше. Собственники сами решают – вступать им или не вступать в ТСЖ. В то же время число членов товарищества должно быть более 50 % от общего числа голосов собственников помещений. Если будущие собственники хотят создать ТСЖ для только возводимого дома, то они имеют на это право в соответствие со ст. 139 ЖК.
Работа товарищества заключается в осуществлении своей деятельности с максимальной эффективностью и именно это очень важно для жильцов дома. Это говорит о том, что процесс управления дома должен постоянно совершенствоваться. В первую очередь должно быть оборудовано комфортное рабочее место с оснащением его мощной справочной службой, сайтом в интернете, городским телефоном, а также рабочими высокой квалификации. Также важным моментом является наличие обратной связи с членами ТСЖ, а также жителями дома. Они будут поднимать существующие проблемы дома, а также предлагать, как улучшить деятельность товарищества.