Ситуация с квартирой

Ситуция такая: у тети пенсионерки есть трешка, в которой она уже 9 лет живет одна (муж умер) и 1/6 в квартире, где живу я. У мамы есть двушка и 1/2 в квартире, где доля у тети. Сестры сводные. Двушка маме досталась от дедушки по наследству целиком (тетя ничего не получила) т. к. мама инвалид. Двушку стали сдавать, занималась сдачей тетя. Мама по доброте стала отдавать половину от сдачи тете. Тем более, что нам хватало. Теперь сдачей буду заниматься я. Ситуация в семье изменилась и нам теперь нужны все деньги. Тете пока ничего не говорили, но она в разговорах заявляет, что ей денег не хватает. И как то пару лет назад, она сказала, что придержит 1/6 в моей квартире, чтобы если мама умрет раньше ее, это было бы гарантией, что мы ей и после будем платить. И если что, она продаст эту 1/6. Хотя на словах говорит, что в перспективе эта 1/6 моя и она на нее не претендует. Но подробностей, как она станет моей не озвучивает. Завещание можно переписать в любой момент и это не вариант.
Финансово тетя может при желании не бедствовать - разменять трешку на две однушки, в одной жить, другую сдавать и сын живет в Канаде, может помочь. Правда ей почти 70 и разменяться вряд ли захочет.
Мы думаем выкупить 1/6 и перестать платить за двушку.
Но волнует этическая сторона - справедливо ли это и еще вполне вероятно, что после этого мы разругаемся и вобще не будем общаться. Как вы считаете?