помогите рассудить ( много буков+++)

у моей мамы есть сестра ( разница в 30 лет). Когда сестре было 17 лет, она уехала от бабушки ( своей матери) в другую страну. За это время навещала её всего пару раз, к слову ей по фигу было её здоровье.. она никак не помогала ей ни моральнони материально. Всю жизнь была обида на бабушку за то, что та вышла замуж второй раз ( за отца моей мамы) и за то, что родила маму.... Моя мама прожила с бабушкой вместе до самой бабушкиной смерти, помогала, лечила её ( было 3 инфаркта), была у мамы возможность уехать в другую страну выйти замуж - она не оставила больную бабушку, просто не смогла. Потом мама купила квартиру ещё одну, а старую квартиру где мы жили ( я, мама, бабушка), она сдавала квартирантам. Мама тёте постоянно делала путёвки в хорошие санатории, шубы дарила и т. д.. При этом тётя всегда говорила что маму ненавидит ( типа в шутку), и что у мамы мол денег вагон что ей там путёвки сделать.. ( хотя это не так, мама пахала как лошадь всю жизнь). Теперь у мамы 5 лет назад был рак груди, тётя не поддержала её никак, хотя и сденьгами тогда было не очень ( на химиотерапию). Все деньги были, скажем так, в деле, было трудно достать всё. Теперь у мамы был снова рецидив.. тётя снова никак не поддержала. Сейчас же она приехала к маме в гости, сидит там уже 3-й месяц и ноет что бы мама ей половину старой квартиры отдала ( к слову она и ворует у мамы дома... но мама ей всё прощает, сестра мол..). Хотя у тёти есть своя квартира!!! Но она хочет половину старой, мотивирует тем, что это её часть ( хотя по закону всё принадлежит мне и маме), что мол она уехала в другую страну из-за мамы ( хотя уехала она точно не из-за этого, там любовь у неё была несчастная и т. д). И мама сейчас не знает что делать. как бы вы поступили в подобной ситуации? квартира в хорошем районе, и мы её хотим продать, что бы мама могла купить себе дачу с огородом. П. С Тёте уже 70 лет, и я уверена что если ей отдать половину квартиры, она в итоге перейдёт её двоюродной сестре ( которую она любит очень).