как вы думаете? есть ли смысл брать квартиру в москве в ипотеку, чтобы сдавать ее?

конечно нет) проценты по ипотеке дороже найма.
все зависит от первоначального взноса и дохода, т. е. если квартира стоит 6 млн. 4 заплатить сразу и 2 млн. ипотека, с возможностью погашения тыс. по 150 в месяц, то выгодно
не перестаю удивляться как люди влезают в кабалу с доходом 100 тыс на семью в ипотеку с первоначальным взносом в 10% и ежемесячным платежом по 45 тыс в течении 15 -20 лет, в итоге заплатив ровно за три квартиры в этот срок, и радуются "зато своя"
при таком раскладе выгоднее снимать квартиру и класть деньги на депозит, чем влезать в ипотеку.

Вип-Брюнетка права. С малой долей ипотечного кредита еще хоть о чем-то можно говорить... Да и не сейчас, правда... Существует распространенный миф о цене аренды однушки в 30 тыс. Однако у меня сейчас знакомые трешку несколько месяцев не могла за ту же тридцатку сдать. Нашли жильцов - рады по уши. Сестра родная сдает однушку, ее жилец вот-вот съедет, она уже "по стенам ходит", где нового найти... Со сдачей сейчас тяжело, предложение превышает спрос. В Москве реальная задница с работой, компании разоряются одна за одной, везде массовые сокращения или просто не платят денег, закрываются офисы и рестораны. так что сейчас не то время, когда квартиры в сдачу улетают как горячие пирожки...

именно сейчас -не уверена

Наталья, Вы в какой стране живете?
(спрашиваю, т. к. %по кредиту очень разнится)

Смотря какой первоначальный взнос, какая стоимость квартиры, где находится, за сколько сдать сможете

Я бы остерегалась ипотеки: А ВДРУГ?!

Должна если получится сдать

Разбомбят вам всю квартиру, замучаетесь ремонтировать. А еще найдутся умельцы, сменят замки и сдадут в аренду другим.

Не окупит. И ипотечную, на сколько я знаю, нельзя сдавать. Однушку сдавать будите тыщ 30. А ипотеку платить от 50.

конечно, все зависит от первоначального взноса и процента займа. окупит, думаю. плюс сама по себе недвижимость все равно дорожает, несмотря на периодические кризисы.
мы так когда-то покупали квартиру в Оренбурге. правда, не в ипотеку. сдавали ее три года, потом продали. В итоге выручили (правда, минус мои нервы с квартирантами), в общей сложности миллион.

Ещё +ремонт, мебель.. В "ноль" будешь выходить и иметь кучу геморроя.

ну так считать надо

Окупит за 14 лет, если нет первоначального взноса окупит лет за 20

Кредиты и ипотека - это кабала, независимо от степени Вашего дохода. Плюс переплачиваете в 2,5-3 раза больше, чем берёте. Не есть, не пить, не одеваться, ходить пешком, НО ВЫПЛАЧИВАТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Иначе ШТРАФ! Вот и думайте теперь, скопить и перезанять или вот так жить на пороховой бочке. Квартира кстати тоже в воздухе повисает до полной выплаты. Могут и забрать в случае чего.

Нет не окупит, ну за сколько вы ее сдадите, не много дураков есть чтоб аднушку за 30-ку снимать.... а сколько сама ипотека, а сколько лет это все выплачивать.... с нынешним кризисом все по домам разъезжаются, аренда дешевеет, вам самим дороже выйдет.

у знакомой в Иваново так уже вторая квартира стала окупаться однокомнатная

Если купленная квартира в ипотеку и за тем сдаваемая, будет реально приносить доход, то почему бы и нет. К тому же часть денег полученных по аренде будите выплачивать банку, что позволит вам погасить ипотеку быстрей. Только необходимо обраться в правильное агентство по недвижимости. Где вас поймут, помогут, и главное не обманут. В Москве агентство недвижимости ЭТАЖ - http://www.etagrealty.ru лидер, по таким вопросам как ваш.

Это считать нужно. акая квартира? Цена? Стоимость аренды? Учесть, что она не всегда будет в аренде, а будут случаться простои.

Брать в ипотеку вообще глупо.
Другое дело за свои купить сразу и сдавать. Ну либо одолжить у кого-то недостающую сумму, и отдавать постепенно.

Мы после НГ получаем ключи от нашей, думаем что делать дальше- сдавать.. либо перепродать по дороже...

Ребят, подскажите, а как к этому конкретно относится банк? Какие документы надо сдавать ему чтоб сто процентов согласился? а то боюсь что откажет.

Да, вполне. Окупится, но через время. Быстрее принесет доход покупка квартиры в Сочи, цены ниже гораздо, а аренда пользуется спросом и зимой и летом. Найти на длительный срок квартирантов и все. Сейчас цены за квадрат вообще от 20 тысяч http://www.vestum.ru/room/?sort=price_metre-asc

ты та на кого похожа, урода