кто покупал квартиру без риэлторов подскажите :

Покупали. Нотариус не нужен. Главное правильно оформленные доки. Я бы не стала задаток давать, лучше аванс и при этом четко прописать основания возврата продавцом аванса. Например, не одобрена банком сделка (при ипотеке), не продается моя кв-ра в течении опред. срока. Если сделка подразумевает цепочку, т. е. продавец еще что-то покупает на ден. ср-ва от продажи комнаты, вы получаете ден. ср-ва от продажи какой-то своей недвижимости, то стоит и эти основания прописать.
от чистоты кв-ры не юрист, не нотариус и даже банк при ипотеке не спасет.
Главное придерживаться ряда правил:
- Не покупать недвижимость, по которой до моей сделки была куча продаж-перепродаж в короткие интервалы до моей сделке.
- Не покупать недвижимость при продаже по доверенности.
- Не покупать, не запросив сведения из ЕГРП, стоит вроде 100р и то не гарантирует защиту от применения мош. схемы, но все же.
- Не покупать, если продавец не предоставит справку формы 40, по-моему этой формы.

Никаких нотариусов не нужно. Расписка пишется от руки, составляется предварительный договор.

Да и при риэлторах всего лишь расписка пишется.

Нотариус не нужен. Чтобы ваш " задаток" имел правовую природу именно задатка надо не распиской его оформлять, а заключать предварительный договор, а распиской подтверждать лишь его фактическое получение. В противном случае это будет аванс, а не задаток.
Задаток отличается от аванса тем, что в случае вашего отказа от сделки он не возвращается, а в случае отказа от сделки продавца возвращается вам в двойном размере.
Аванс должен быть возвращен в любом случае в одинарном размере, если сделка не состоялась по каким-либо причинам.

нотар-с не нужен
расписка от получателя с паспиртными данными .
но лучше вообще док-ты на комнату показть юристу. чтоб не купить кота в мешке. рынок неджижимочсти мутен!

Ne dumaju,chto moi opit vam pomozet,no,vse-Taki..
Pervuju kvartiru pokupala bez maklera.Nashla objavlnie v gazete,pozvonila,dogovorilis s prodavzom.Prishli k notariusu,s dokuemnatmi,s dengami,ja Emu-dengi,on-mne dokuemnti.<i poshli eto delo prazdnovat.

Чушь какая то. Во-первых, что б вас необлапошили, задаток никакой не нужен. Деньги платите целиком, никаких расписок, кладете все в банковскую ячейку, арендованную на продавца и отдаете ключ товарищу продавцу, составляется договор, при оформлении имущества на вас его пускают в хранилище сотрудники банка. Иначе никак

пишется расписка. причем, она может быть составлена по-разному. Например. Если сделка не состоится по твоей инициативе, то задаток не возвращается, а если по вине хозяина недвижимости, то хозяин платит тебе двойную сумму задатка

мошенников дохерища, не давай задатка, делайте сразу сделку у нотариуса, а то потом мало ли передумаешь или лучше вариант найдешь.