Нужна подсказка. Хочу разделить родительскую квартиру с сестрой, ..

2 дочери делят кв в равных долях независимо от прописки_если нет завещания отца

Если вы в наследство не вступали, то в него, возможно, без вашего ведома вступила сестра. А так как там прописан её муж, хоть и бывший, то вам этой квартиры не видать, как собственных ушей. И договариваться с сестрой нужно полюбовно, а не кричать.

Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования. Здесь надо смотреть, кто из Ваших родителей раньше ушел. Если мама, то после отца наследуете Вы с сестрой пополам, вне зависимости от того, кто там вообще "прописан". Если первым ушел отец, а за ним - мама, то квартиру унаследовали втроем Вы, мама и сестра по 1/3, и затем вы с сестрой наследуете долю мамы еще по 1/6, в результате все равно выходит по 1/2 квартиры.
Этот иск - негаторный, то есть не имеет сроков исковой давности. Но Вам придется доказывать в суде, что Вы по факту приняли наследство - то есть, пользовались любой вещью отца, как своей собственной, в течение 6 месяцев после его смерти.
И в суде придется побороться, и представлять много доказательств в подтверждение Вашей позиции.
После того, как (и если) суд удовлетворит Ваши требования и признает за Вами право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, у Вас появляется право зарегистрироваться там по месту жительства, пользоваться всей квартирой, продать свою долю, предварительно предложив ее выкуп сестре, а также обязанности - нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей. Зато Вы можете также в судебном порядке определить порядок пользования квартирой - кто в какой комнате живет, и кто когда места общего пользования моет. Одновременно можно разделить коммунальные платежи.
Ну и всё. Квартиру продавать всю Вы потом сможете только по договоренности с сестрой, без договоренности - только свою долю. Вы можете продать всю квартиру, а деньги дать взаймы сестре на покупку новой, пусть потом выплачивает Вам займ - у нее здоровые лбы работающие в семье. А можете не давать ей взаймы. Можете вообще не продавать квартиру, и жить, как жили.
И бывшего мужа можете выписать по суду. Как и племянников.
Ну и всё.

Сколько лет прошло, как умер отец? Если в течении 6 мес никто из Вас не вступил, то в суде очень трудно будет объяснить, почему две здоровые молодые женщины этого не могли сделать. А доказывать свои права вы обе будете только через суд и делать это надо очень убедительно, чтобы не остаться без квартиры.
К юристу!

просто обратится в суд. вступить в права. прописка, не прописка- наследник имеет право на долю. потом решать.
Можно сдать её в аренду и иметь какой то доход,

С такой роднёй - врагов не надо.... не дай Бог такую сестричку.

Ну а каком наследстве говорить, если квартира не приватизированна. Хозяин тот, кто прописан в этой квартире. Вы свой шанс давно уже упустили. Вы даже продать её не сможете если её не приватизируете. А на приватизацию имеют право только те кто там прописан. Даже бывший муж сестры имеет на это право, получить долю от этой квартиры, а вы ничего не имеете, так что не беситесь, а лучше договоритесь с сестрой по хорошему. Иначе вы просто с ней рассоритесь и всё.Сходите к юристу, прежде чем затевать скандал.

Сестра хочет тебя опрокинуть

Тут два варивнта5. 1. Продать как есть. Деньги пополам

2. Ей кв. Тебе часть 1,2 за квартиру.

3. Ка тебе, ты ей 1,2 за кв

4. Суд. Делить на ее, тебя, ваших детей. По долями. Мужья ваши и прописанные тут не в счет
П. 1.1. В уступить в наследство в течении 6 мес. Иначе тебе борода

проживание сестры в доме наследодателя на момент его смерти, равно как вселение в указанный дом в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя означает, что наследник принял наследство фактически и ему не обязательно обращаться к нотариусу с соответствующим заявлением

Опомнилась.... 6 месяцев прошло.... ОЧЕНЬ трудно теперь будет.... Только через суд и, сразу скажу что суд будет не в вашу пользу.

Вступайте в наследство и судитесь за квартиру

Тяжко вам придётся. Квартира эта ничья.

в суд обратитесь
всем наследникам положена поравну доля

Для того, чтобы разделить нужно приобрести право на собственность, а тк квартира никому не принадлежит, ее не разделить

Если родители вам помогли приобрести самостоятельное жилье, то зачем делить?

Я думаю вам поможет разобраться вот эта статья http://mojurist.ru/nasledstvo/oformleniy/nasledniki-pervoj-ocheredi-po-zakonu/ в которой пишется про наследников первой очереди. Вы принадлежите к наследователям первой очереди.

Оставте сестру в пакое она и так нищая, ей что теперь на вокзале жить.