Кто сдавал/ снимал квартиру - через агенство? Кроме общей платы за жильё коммуналка в общую стоимость, или отдельно?

По--разному. И агенство здесь ни при чём.

сдаем. без агенств.
оплата счетов за услуги компаний поставляющих электроэнергию, воду, газ отдельно. разсходы у всех разные. телефон, интернет устанавливают арендаторы сами если желают

Это решает хозяин квартиры. Как ему выгодно: забить все в общую стоимость или вынести за пределы арендной платы. Всегда надо выбирать второй вариант. Потому что КУ дорожают постоянно, на копейки, но дорожают.
Агенство берет за посреднические услуги. Их не интересует как Вы договор составите.

это как договор составите, так и будет. обычно электричество, вода по счетчику и телефон городской оплачивает квартиросъемщик. но можете в договоре прописать. что и квартплату тоже квартиросъемщик оплачивает. тогда стоимость жилья меньше берите

1). А зачем вам агентства - зачем нужны лишние посредники?!
2). Составляйте договор о сдаче при помощи грамотного юриста из Юридической Консультации!
3). И затем договор заверяется у нотариуса!
4). Или можно сразу составить договор у нотариуса и заверить его!
5). Квартиросъемщик обычно оплачивает аренду квартиры + ВСЕ коммунальные платежи!

https://yandex.ru/znatoki/question/home/kak_pravilno_sdat_kvartiru_2f53dd0d/?utm_source=yandex&utm_medium=wizard#975c53b5-9350-4010-81a4-6dd6b91fd859

https://svoyurist.com/zhilishhnyie-tonkosti/kak-pravilno-sdat-kvartiru-v-arendu

https://online-buhuchet.ru/notarialnoe-zaverenie-dogovora-arendy-kogda-neobxodimo-kak-oformit/

У меня платят жильцы, у дочки она сама с арендной платы

Жильцы платят за аренду квартиры, плюс за электричество и воду по счетчику.

Фиксированные платежи - включаются в плату, переменные - отдельно.

Все только через агенство. Платежи как договоритесь с хозяином, обычно, наниматель платит свет и воду по счетчикам

Это дело вашей обоюдной договорённости. Все решают эту проблему индивидуально.

в договоре обязательно свет -газ-вода с с арендатора. а то включат воду и уедут в отпуск дня так на... 14))