Хозяйка квартиры достала

Спросите, уважаемая что вы от нас хотите? Цели ваших звонков каковы?

Это так называемая "ошибка близости".
Хозяйка думает, что раз вы живете в ее квартире - вы - ее знакомые, и с вами можно беседовать.
А Вы тоже не умеете отношения выстроить. Позвонила вам хозяйка - здравствуйте, чем там занимаетесь. Отвечаете - на работе работаем и отдыхаем. Все в порядке, Мариванна, не волнуйтесь. Она - а вот что-то соседка рассказывала.... Вы - Не волнуйтесь, Мариванна. Что-то еще? А то вот муж зовет. Ой, не могу больше говорить, муж зовет, надо идти. Она - что, нет времени позвонить, чем занимаетесь целыми днями. Вы - да как-то ничего и не случилось, и не планировали звонить. У Вас, Мариванна, что-то срочное случилось?
Если в интернете освоили технику "не кормите тролля", то почему в реале - у Вас варианты, либо, развесив уши и размягчив мозги, позволять другим вваливать в себя кучу словесного мусора, либо обхамить и оборвать. Словно слов цивилизованных не знаете. Интернетом пользуетесь - там много слов можно прочитать. Прочитали, да не научились ничему.

если у бабки реально маразм - бесполезно, только вносить ее в черный список в телефоне. Она просто не понимает, что достала, у нее понималка отсохла.

Тут палка о двух концах. Поссоритесь с ней - придираться начнет или вообще попрет с квартиры. Говорите что на трех работах работаете и на свое жилье копите поэтому некогда. Разговоры по телефону сворачивайте быстро - "Марь-ванна, что хотели конкретно? Если ничего срочного то у меня работа, разговор с начальником, нужен свободный телефон так что извините отключаюсь"

Так и объяснить, что люди вы рабочие - на работу ходите, работу свою работаете и у вас нет времени на каких-то там левых пенЗионеров.
И более того, вы ей никто, и она вам никто. Напомните ей об этом. И посоветуйте созваниваться с родственниками.

А телефон... какой? Ну, звонит она в какое место? - стационарный поди? И вы еще и платите за него. Ну так сообщите, что квартирный телефон вам не нужен и вы отключать его будете. А в мобильном - в черный список ее, и все дела.

А постойте... договор есть? налоги платят они со сдачи квартиры? Если нет - то очень простая фраза "да я на вас налоговую натравлю" - все решает.

бабка с ума сошла. ставить на место как выше сказали-один раз мес. звонок. или в случае ЧП

Ставьте на место. Сразу говорите, что Вы люди занятые. Раз в месяц согласны общаться. При передаче денег.

мне кажется, что надо прямо сказать, что лимит на созвоны - 1 раз в месяц, когда за баблом приходитьь и все. Пожилые люди имеют массу свободного времени и не очень большое кол-во желающих их послушать. Так что они тебя будут вампирить, пока ты их прямо не пошлешь.

Да ничё сложного. Просто при каждом звонке после " здрасте, всё нормально" – говоришь “извините, неудобно/некогда сейчас говорить" и нажимаешь на сброс.

Ничего не поделать, расстанетесь вы с ней врагами) Лучше раньше смириться с этой мысолью