Что считается датой ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта? Почему с бухгалтерией разночтения?

Несмотря на то, что ситуация мне полностью не ясна, в силу доведения информации не в полном объёме, я вижу здесь два варианта поведения и более подробную информацию вышлю Вам по электронной почте.

Во-первых, по моему мнению, в соответствии с требованиями законодательства в области бухгалтерского учета объект недвижимости, введенный в эксплуатацию, может быть зачислен в состав основных средств либо на дату подачи документов на государственную регистрацию прав, либо непосредственно на момент государственной регистрации. Выбранный из указанных способов ведения бухгалтерского учета организация закрепляет в своей учетной политике.

Во-вторых, имеют место основания для существования позиции, в соответствии с которой в учетной политике организации могут быть закреплены положения о включении объектов недвижимости в состав основных средств на момент их ввода в эксплуатацию. Однако в таком случае у организации могут возникнуть налоговые риски в части несвоевременности налогового вычета по НДС при приобретении объектов недвижимости, подлежащих учету в составе основных средств (абз. 3 п. 1 ст. 172 НК РФ) , а также в части статьи 120 НК РФ.

Что касается даты ввода в эксплуатацию, то, по моему мнению, она будет соответствовать дате оформления акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией типовой межотраслевой формы КС-14, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 г. N 71а, и акта о приеме-передаче здания (сооружения) по унифицированной форме N ОС-1а, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 г. N 7.
Аналогичное мнение приведено в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 04.09.2006 г. N Ф08-3930/2006-1681А по делу N А32-45835/2005-45/944.

Вывод:

Датой ввода в эксплуатацию считается дата оформления акта приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией типовой межотраслевой формы КС-14 и акта о приеме - передаче здания (сооружения) по унифицированной форме N ОС-1а.

ПБУ-2 Кап. строительство и НК РФ амортизация.... т. к. расходы по ОС вкл. в себестоимость через аморт-ю, а она начисляется только после ввода в экспл. , а здания с момента регистрации, как и авто.. . в ГАИ

На баланс в виде ОС- любое имущество ставится с момента приобретения права собственности. Так любой "движущий" товар с момента "отгрузки".Право собсвенности на недвижимость приобретается с момента регистрации таких прав (ГК). Можно ставить на 01 с моментаПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ НА РЕГИСТРАЦИЮ, допускается.

Дата подписания акта приемочной комиссией
http://www.abok.ru/forma.php?norm_doc+snip30104-87
Это СНИПы по строительству

ну, СНиПы отменили уже давно.. .
акт приёма-передачи в эксплуатацию - форма КС-11

получение всех согласований акт приёма-передачи в эксплуатацию - форма КС-11

получение всех согласований

Решение приёмной комиссии....

народ, вы жжёте!!! я вообще ничего не поняла)))