Имущественный вычет при строительстве дома

Налоговая права в том смысле, что этот имущественный вычет (п. п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) предоставляется налогоплательщику ТОЛЬКО один раз в жизни.
Но налоговая НЕ ПРАВА в другом.
Вы можете последовательно (или одновременно) приобрести (или построить) несколько домов, а на вычет подавать документы по ЛЮБОЙ из этих покупок по СВОЕМУ выбору, хоть на первую, хоть на последнюю. Наличие жилой недвижимости, купленной ранее, НЕ влияет на Ваше право требовать вычета по ЛЮБОЙ последующей покупке, но только по какой-то одной.
При этом надо иметь ввиду, что вычет представляется в сумме Ваших затрат (хоть на покупку, хоть на стоительство) , но не более 2 млн. руб. И если Вы его получите на сумму, на пример, 500 тыс. руб, то ПОВТОРНО, даже на оставшиеся 1,5 млн. руб. , Вы. его получить НЕ сможете.
Так что, Вы можете оформлять необходимые проектные и разрешительные документы на стоительство нового дома на своем земельном участке, в т. ч. взамен якобы существующего дома, строить, вводить в эксплуатацию и, главное, регистрировать свое право собственности на новую постойку.
После этого (исходя из сравнения сумм затрат на приобретение участка с "домом" и на строительство нового дома) Вы можете выбрать более выгодный для себя вариант и подавать документы на вычет.
Удачи.