Добрый вечер.
Ооочень нужна ваша помощь в налоговой декларации ??.
Я вам сейчас наглядно все распишу:
Купила квартиру 30.11.2020 за 2 850 000 в ипотеку, продала 1.06.2022 за 5 400 000 ( в собственности была 2,5года).
1.09.2022 купила новую квартиру за 5 800 000 в ипотеку .
Сейчас мне с налоговой пришло письмо что я должна сдать декларацию и уплатить налог 13%. Правом вычета я ни когда не пользовалась (самозанятость). Не хочется платить такой большой налог , потому что залезла в еще большую (попу) ипотеку.
В фото прикладываю выплаченные проценты по старой ипотеке.
Насчитали 71500 налога ?
Кто "насчитали"? Налоговая могла насчитать только с вашего дохода- с 5 400 000. А это 702 000. А уж учитывать расходы на приобретение и воспользоваться вычетами вы сами должны. Декларацию заполнили? Вы можете учесть расходы на покупку проданной квартиры. Это уже будет 5 400 000- 2 850 000=2 550 000. Далее применить вычет на покупку. Это уж вы сами выбирайте за какую квартиру будете получать вычет - за проданную или за новую. Вычет с 2 млн. И вычет по ипотеке тоже с той квартиры. Если будете получать со старой квартиры, то получается 2 550 000- 2 000 000 - 52 014=497 986. Налог с этой суммы 64 738. Почему у вас другая сумма- это у вас спросить нужно. Может считали вычет не по старой квартире, а по новой. И в 2022 заплатили чуть меньше %% по ипотечному кредиту. Но в следующем году вам уже получить вычет с %% будет не с чего- НДФЛ 13% вы не платите
такими вопросами нужно задаваться ДО сделки
вам не положен имущественный вычет, так как вы не платите НДФЛ 13% за 2020 и 2021 гг, в 2022 году возникло обязательство по уплате НДФЛ (5400000-2850000) *13%= 331500
и вы можете правильно заполнив декларацию заявить имущественный вычет 2 млн.
Так Вы квартирой владели меньше 3 лет, поэтому налог насчитали 13% с суммы продажи.
Насчитали 71500 налога ?
