Юристы, помогите разобраться с ситуацией?

Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим
1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.

О последствиях явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим см. также статью 280 Гражданского процессуального кодекса РФ

2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

Статья 280 (ГПК) . Последствия явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим
В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, суд новым решением отменяет свое ранее принятое решение. Новое решение суда является соответственно основанием для отмены управления имуществом гражданина и для аннулирования записи о смерти в книге государственной регистрации актов гражданского состояния.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

На практике нередко возникают ситуации, когда человек зарегистрирован в квартире, но фактически в ней не проживает. Снять такого гражданина с регистрационного учета можно только в судебном порядке при наличии веских оснований. Одним из таких оснований является признание гражданина безвестно отсутствующим в установленном законом порядке.
Согласно ст. 42 Гражданского кодекса, гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. Подобные дела суд рассматривает в порядке особого производства по правилам главы 30 Гражданского процессуального кодекса.
После того, как гражданин признается безвестно отсутствующим, суд может решить и другой вопрос – снять его с регистрационного учета по месту жительства. После этого родственники или бывшие супруги безвестно отсутствующих, прописанные в квартире, нередко принимают решение о приватизации жилья.
Разумеется, признанный безвестно отсутствующим человек однажды может объявиться. В соответствии со ст. 44 Гражданского кодекса, в случае явки или обнаружения места пребывания такого гражданина суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании такого решения отменяется управление имуществом этого гражданина, а также могут быть приняты иные решения, например, о постановке на регистрационный учет по прежнему месту жительства.
Фирме, купившей дом или квартиру, следовало более тщательно отследить судьбу продаваемой квартиры и быть честнее с клиентом. Покупка квартиры, в которой был прописан безвестно отсутствующий, превращается в своего рода лотерею: человек может никогда уже не появиться, но нельзя исключать и вероятность того, что однажды он найдется и восстановит свои права на жилплощадь.
Надо заранее знать о риске, что человек может объявиться. Тем не менее, формально к фирме и продавцу жилья придраться сложно: решения о признании безвестно отсутствующим и снятии с регистрационного учета принимал суд. Очевидно, при рассмотрении обстоятельств дела суд счел, что представленные факты доказывают отсутствие. Подтвердить, что продавец или фирма намеренно пошли на обман, покупателю будет чрезвычайно тяжело.
Когда человек вернулся, встал вопрос о восстановлении его прав. В подобных случаях, когда квартира за время отсутствия человека приватизируется, продается или дарится, суд принимает решение в зависимости от конкретной ситуации. Если у вернувшегося человека нет другой жилплощади, можно с большой вероятностью говорить о том, что его снова зарегистрируют в квартиру.
В результате признания сделки недействительной судом государство обязано вернуть прописку человеку и права на этот дом.

Статья 46 ГК РФ. Последствия явки гражданина, объявленного умершим

1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

вроде всё правильно, но самим это дело не раскрутить, нужно изучить все документы, начиная с момента объявления о пропаже Бардина, где-то может быть ошибка, тогда адвокат сможет разрушить этот карточный домик))