Прочие юридические вопросы

Помогите в ситуации по съему квартиры.

Мы снимали квартиру. Заключили с хозяйкой договор, но не на ее имя, а на имя дочери, т.к. сама хозяйка собиралась уезжать в другой город. Договор был заключен на полгода, но у нотариуса не заверен. Просто подписан двумя сторонами. С дочерью хозяйки на протяжении этого времени мы общались, я ей передавала квитанции об оплате за электроэнергию и т.д. Когда договор закончился, мы съехали и отдали ключи дочери хозяйки. Через несколько дней она позвонила и сказала, что пластиковое окно треснуло и немного отклеились обои над окном. Деньги за окно мы ей отдали. А насчет обоев - они с самого начала были отклеены. Прошло ровно пять месяцев. Приехала сама хозяйка и сказала, что в квартире все ужасно: пожелтела потолочная плитка, унитаз и раковина в плохом состоянии, окно пластиковое плохо открывается. Сказала, что подаст в суд. Вот подскажите, пожалуйста, имеет право она предъявлять какие-нибудь претензии спустя пять месяцев? Ведь у ее дочери претензии были только по поводу окна (за него я заплатила) и по поводу обоев.
То, что договор не был заверен у нотариуса, не является недостатком данного договора. Имеет значение лишь то, что он был составлен в простой письменной форме. К сожалению, общий срок исковой давности составляет 3 года, т. е. теоретически хозяйка квартиры имеет право в течение 3 лет с того момента, как Вы выехали из квартиры предъявить к Вам исковые требования, в том числе и в суде. Но чтобы доказать доводы, на которые она будет ссылаться, нужны весомые аргументы, в качестве доказательств - акты приёма-передачи имущества в квартире и т. д. , так что её угрозы - это скорее элементарное запугивание. Со своей стороны могу Вам порекомендовать в качестве контраргумента - предупредить хозяйку о том, что в случае каких-либо споров, Вы будите вынуждены поставить налоговую инспекцию в известность о том, что ею (хозяйкою) или её дочерью были получены дополнительные доходы. Я не думаю, что они их декларировали и платили налог. Вот такой совет.
AJ
Aman Jusuev
6 480
Лучший ответ
Сгласен с Кораксом.
Претензии принимаются только в момент передачи ключей.
Пять месяцев прощло, у нее тараканы люстру сьедят, тоже вы виноваты.
Псть подает в свои суды. все издеожки за счет проигравшей стороны.
В сад... в сад.. .
Или в зад.
Наталия Попова
Наталия Попова
88 563
Шлите в сад.
Обычное вымогательство.
ТП
Тая П
69 405
как говорится, поезд ушел. Во-первых, ей придется объясняться по поводу уплаты налогов с заплаченой вами суммы за аренду жилья, а во-вторых, за эти 5 мес много воды утекло, претензии принимаются только сразу.
забудьте ее раз и навсегда. у нее перспектив нет никаких
Любовь Юдина
Любовь Юдина
61 356
Имеет право но ничего не докажет Так что не берите в голову пошлите её куда по дальше и забудьте
Пётр Поданёв
Пётр Поданёв
24 682
договор с дочерью? все вопрсы к ней