Помогите выиграть суд о затоплении квартиры (я ответчик)

Не так давно в моей квартире проходил косметический ремонт. На тот момент в квартире никто не жил, туда приезжали рабочие, и время от времени приезжал я, чтобы посмотреть, как идут работы. В квартире планировалось поменять кухню, поэтому все краны на кухню были отключены, кухню сняли, и из стены торчали голые трубы. У меня была очень сложная система выключения горячей воды, и рабочий в ней не смог разобраться. А в тот момент в доме проходило плановое отключение горячей воды, и сразу понять, что вода все еще включена, было невозможно. В общем, когда рабочий ушел, ночью, включили горячую воду, и она начала литься огромным потоком на все нижние этажи (я живу на четвертом). Один из ниже живущих соседей запросил около 250000 (двести пятьдесят тысяч) за возмещение ущерба на основании какой-то экспертизы, результаты которой она пока не предоставила. Изначально я хотел, чтобы восстановительные работы в ее квартире проводили те же рабочие, что делали ремонт у меня, потому что они могли оценить ремонт в гораздо более меньшую сумму, и к ним было хоть какое-то доверие. Однако, соседка отказалась от этого, сказав, что ей нужно заплатить всю указанную сумму до середины сентября, иначе она подаст на меня в суд. Я хотел сделать расчет материалов и купить их там, где покупал материалы и для своего ремонта, однако она сказала, что покупать материалы будет она сама, и рабочих она наймет своих, то есть не будет возможности проследить, действительно ли она потратила эти деньги на ремонт. Скажите, пожалуйста, есть ли какая-либо возможность выиграть суд, если до него дойдет? В квартире все-таки никто не жил. И еще одно, возможно отягчающее обстоятельство: в моей квартире была проведена перепланировка без согласования с БТИ (Когда покупал квартиру, дом с ней должны были снести через 3 года, и тогда это показалось не столь критичным, однако сейчас дом не могут снести уже больше 10 лет), и соседка об этом откуда-то узнала. Сможет ли она использовать это против меня же?