процудура перевода земель с-х назначения в статус ижс

Порядок достаточно сложный. Вам лучше обратиться к квалифицированному адвокату по месту жительства. Справочно: см.
21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

------------------------------------------------------------------

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Принят
Государственной Думой

Подумайте - а нужна ли Вам эта процедура. Возможно, Ваша цель достижима другими способами. ЛПХ, например...

Легче раздвинуть границы города.

Необходимо написать заявление в муниципалитет и ждать решения! Адвокат эти вопросы не решает. Он проверяет только законность принятого решения . Если решение принято с нарушением закона- в суд!

вопрос очень щекотливый если вы хотите кусок от пахотного клина размером 50-500 га оторвать величиной в пять га.. .
но если сельхоз-угодья = маленькое поле, примерно такого размера и вы заявку сделаете, то процедура пусть длительная - однако не безнадежная, так как данный участок будет отнесен к землям поселений, а значит должны электрофицировать, дорогу чинить и так далее

если серьезно, то опишите ситуацию полностью

При этом, налоги увеличиваются в десятки раз. А зачем? Может есть смысл для строительства дома взять вблизи землю в аренду из земель поселения?
Очень сложная процедура

процедура достаточно сложная и продолжительная по времени и без участия Администрации МО не обойтись, всю процедуру можно почитать в Земельном Кодексе РФ.

По закону одно, порядок действит. сложный согласно ФЗ, а на деле ничего у вас не выйдет необходимо поделиться с Администрацией области и района по месту нахождения участка сами вы не сможете только через уполномоченного Девелопера примерно 1/5 часть будет ваша