кто из Сбербанка? не дайте умереть- что делается вперед- договор купли-продажи в регпалате или берутся документы в банке

Вопрос интересный! Как продавцы Вам продали квартиру, если банк Вам денег не дал?... По Вашему вопросу (и комментариям к предыдущему ответу) выходит, что продавцы фактически переоформили на Вас свою квартиру, предварительно не заложив денег.. . Чудеса.. . А теперь банк Вам денег не дает.. . Вот продавцам не повезло.. .
Либо Вы изложили все своеобразно.. .

Обычно вначале люди обращаются в банк. И просят предоставить им ипотечный кредит на приобретение недвижимости. Заемщика проверяют по всякому, просят предоставить документы на приобретаемую квартиру, копии паспортов продавцов и т. д. . Обычно комплект документов со стороны продавцов приносят они сами, поскольку свои правоустанавливающие документы мало кто чужому человеку даст. Если у Вас положительное решение о предоставлении кредита - назначают день оформления, в банке подписываются все документы, в том числе и договор купли-продажи - его обычно делают в банке, хотя он может быть и в простой письменной форме. Деньги либо закладываются в ячейку наличными, либо зачисляются на счет, снять с которого деньги продавцы смогут только после государственной регистрации в ФРС договора купли-продажи и перехода права собственности на покупателя (в прошлом году по сделке в Сбербанке это было основным камнем преткновения с продавцами, они хотели наличными в ячейку, а не на счет) . А после этого договор сдается на регистрацию в ФРС, причем с участием представителя банка, поскольку оформляется договор залога. Как-то так.. .

Договор в регпалате не делается. Там делается свидетельство о регистрации. В банке обычно "беруться" деньги. Так о чем Вы?