Подскажите как грамотно оформить землю в собственность.

В соответствии со ст. 624 ГК РФ

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Таким образом, необходимо исходить из содержания договора аренды земельного участка. Но в любом случае Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления либо Комитет по управления имуществом (кто заключал с Вами Договор) и обсудить вопрос о выкупе, если такое условие есть в Договоре, либо вопрос о возможности заключения дополнительного соглашения о выкупе арендованного участка

Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок под домом, необходимо собрать ряд документов: техпаспорт, если на земле есть строения, правоустанавливающие документы домовладения и личный паспорт гражданина. Сроки оформления земли, как правило, занимают от 6 до 12 месяцев, а иногда и больше, и то если дом не построен самовольно и были произведены перепланировки. Все зависит от сложности работы. Очень важным пунктом является несогласие соседей с границами земельного участка. Границы участка согласовываются с вашими соседями. Они подписывают акт о том, что согласны с планом участка. Это будет серьезным препятствием для оформления его в собственность. Например, сосед может потребовать перенести забор на метр дальше или ближе, так как считает, что именно здесь начинается его территория. В итоге он не подпишет согласия на границы. Такие споры решаются уже в судебном порядке. Процедура оформления займет 2–3 года. Расходы на подготовку всех документов, включая создание плана границ участка и другие работы, составят не менее 10 тысяч рублей. Нужна еще выписка из кадастрового плана и технический паспорт. Приблизительно месяц делается кадастровый план. Всего за оформление земли по упрощенной схеме придется выложить еще около 3 тысяч рублей. Все собранные документы сдают в земельный комитет. Советую обратиться в агентства по недвижимости, хоть и несколько тыс. больше заплатишь, зато это сэкономит нервы и время

Обращайтесь в муниципалитет, местную администрацию в ведении какой находится земля, т. е. с кем заключен договор аренды. при условии собственности на дом у Вас есть право выкупить земельный участок, без торгов и всяких заморочек, подпишите договор купли продажи, закажите кадастровый план участка и в ФРС (юстицию) за регистрацией права
Заявление на выкуп в администрацию в письменном виде с приложением свидетельства о праве на дом, если будут отказывать в суд с иском обязать администрацию заключить договор купли.