Квартирный вопрос. Наследство.

Это россия!

Тетя может написать завещание кому хочет, ее право. В этом случае ваша мама ничего не получит.

Ничего проивозаконного те люди, которые "въются" около тети ПОКА не совершают. Их действия можно осуждать только с моральной точки зрения. Если все же имеет место давление, насилие, угрозы, то имеет смысл написать заявление в милицию.

Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители тети.

Наследниками второй очереди являются братья, сестры вашей тети ( как полнородные так и неполнородные) , а ткже бабушка и дедушка как со стороны матери, так и со стороны отца наследодателя.
Как вариант можете предложить тете заключить договор пожизненного содержания с иждивением ( рента) . В этом случае, квартира станет вашей не после смерти тети ( как в случае с наследованием) , а еще при ее жизни.

Ваша мама будет являться наследницей по закону только в том случае, если нет наследников других очередей-наследников первой и второй очередей, так как племянники наследуют по праву представления.

При наследовании по закону вам надо будет доказывать родственные отнощения с тетей. Опитмальным вариантом было бы для вас наследование по завешанию. А вот чтобы тетя написала его на вашу маму, ухаживать за ней надо не эпизодически, а постоянно, тем более, что живет она в соседнем подъезде. Тогда у нее не будет искушения написать завещание на кого-то еще. При наличии доверия к вам со стороны тети можно оформить любой договор-дарение, купля-продажа.

Если у тёти Вашей мамы нет других родственников, то Вам необходимо провести экспертизу на дееспособность тёти и, если она не дееспособна, то официально признать её не дееспособной, тесть признать, что она не может принимать самостоятельное решение. Тогда всякое её решение будет не законно. . А Вам в таком случае надо будет оформить опекунство. И никто ничего не сможет предпринять. Не оставляйте тётю одну. Если она дееспособна, то убедите её не делать глупоси и не поддаваться уговорам случайных людей.

Ничего не сделаете, обычная жизненная ситуация. Если тетя оформит завещание на другого чела пиши все пропало. Оснований обращаться в суд нет. Это её воля.

Тетя может завещать свое имущество любому. Родственные связи и волеизлияние человека в этом случае не связаны. С вашей точки зрения, воронье слетается, а если у них спросить, они скажут, что навещают одинокого человека, когда он нуждается в помощи. Никто не запретит им этого делать, тем более, если ваша родственница не против этого. Ухаживайте за ней лучше и все вам достанется, с собой никто еще добро не забрал.

самим переоформить кваритру. дарственной или рентой. по другому не получится

..отсудить наследство по завещанию вы не сможете, однако вы сможете заключить договор пожизненного содержания с иждивением.... а вообще на вашем месте я бы установил опеку над тетей и близко бы не подпускал к ней посторонних людей.

Вызовите нотариуса на дом к тете и решите все вопросы разом. Если только тетя вам доверяет, а какой договор будет рента, дарение, купля-продажа или дарственная неважно.

Договор между тётей и мамой - передачи квартиры (тетиной) в собственность (маме) с правом пожизненного содержания с иждивением (разновидность договора ренты)
Обращайтесь за подробной консультацией.
в вашей ситуации - это самый надежный способ, и для мамы, и для тети.
По сути - это отражает их отношения и желания на данный момент.