Помогите составить залоговую

Видите ли в чём дело, по нашему законодательству, деньги не могут быть предметом залога. Предмет залога обязательно должен быть реализован. А рубли нельзя реализовать за рубли. Это нонсенс. Но предметом залога может быть иностранная валюта, поскольку по нашим законам она деньгами не является, а представляет собой отдельный вид имущества. И валюту можно реализовать за рубли. Так что вы можете заключить с нанимателями договор залога, предметом которого будет какая-то сумма в иностранной валюте. Образцы договоров можете найти, например, тут: http://dogovors.info/25
Просто при составлении отредактируйте все пункты применительно к своей ситуации.
А задаток, про который писали выше, в данной ситуации не подходит. Он может быть получен только в счёт платежей по договору.
Если что непонятно, пишите, постараюсь помочь.

зделай это со двакатам

СОГЛАШЕНИЕ
о задатке

__________________________________________________________________
(место и дата заключения соглашения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гр. __________________________________,
паспорт серии _____ N ________, выдано ___________________________
"__"________ ____ г. проживающий (ая) по адресу: __________________
_________________________, и гр. ________________________________,
паспорт серии _____ N ________, выдан ____________________________
"__"_______ ____ г. проживающий (ая) по адресу: ___________________
________________________________, заключили настоящее соглашение о
нижеследующем:

1. Я, гр. ____________________, выдаю гр. ____________________
задаток в сумме ___________________________________________ рублей
(сумма прописью)

в счет причитающихся с меня _______________________________ рублей
по договору от "__"________ _____ г. на _________________________.

2. Я, гр. __________________________, получивший (ая) задаток в
сумме ______________________________ рублей, в случае неисполнения
договора (отказа от заключения договора _________________________)
уплачиваю гр. ____________________________________ сумму в размере
__________________________ рублей (двойную сумму задатка) .
3. В случае неисполнения договора по вине гр. ________________

задаток в сумме ________________________________ рублей остается у
гр. _________________________.

4. Статья 381 ГК РФ нотариусом сторонам разъяснена.

5. Расходы по заключению настоящего соглашения стороны
уплачивают в равных долях.

6. Соглашение составлено в трех экземплярах. Один экземпляр
настоящего соглашения хранится в делах нотариуса г. ______________
______________________ и по одному экземпляру выдается сторонам
(Ф. И. О. )

настоящего соглашения.

ПОДПИСИ СТОРОН:

____________________ __________________
(подпись)

____________________ __________________
(подпись)

найма жилого помещения

г. ______________ "__"__________ 19__ г.

____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
____________________________________________________________________,

(должность, Ф. И. О. )

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(Ф. И. О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное
изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в
нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое
помещение: _________________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

именуемое в дальнейшем "Помещение".
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в
помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,
имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между
Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,
постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий
настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
(сумма)

и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5
лет) .

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия
Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с
Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.
Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по
общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе
разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам
(пользователям) . Срок проживания временных жильцов - не более 6
месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед
Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном
для проживания;
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
помещении;
производить капитальный ремонт помещения;
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
а Наниматель не отказался от продления догово

Юрист грамотно поможет, к нему можно обратиться!

я думаю, что такая бумажка ничего не будет значить без нотариального заверения

к юристу сходите, тогда точно проблем не будет.

ДОГОВОР
найма жилого помещения

г. ______________ "__"__________ 19__ г.

____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
____________________________________________________________________,

(должность, Ф. И. О. )

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(Ф. И. О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное
изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в
нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое
помещение: _________________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

именуемое в дальнейшем "Помещение".
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в
помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,
имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между
Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,
постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий
настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
(сумма)

и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5
лет) .

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия
Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с
Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.
Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по
общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе
разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам
(пользователям) . Срок проживания временных жильцов - не более 6
месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед
Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном
для проживания;
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
помещении;
производить капитальный ремонт помещения;
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
а Наниматель не отказался от продления догово

есть куча сайтов войди выбери договор и акт приема передачи от каректируй и все