Может ли строительная компания оформить договор купли-продажи в строящемся доме?на что нужно обратить внимание ???

Если речь идет именно о продаже незавершенной квартиры, то у продавца-застройщика должно быть зарегистрировано право собственности на дом, как на объект незавершенного строительства.
Вообще-то формально недостроенная квартира не может являться квартирой и продаваться как квартира тоже не может
но в некоторых регионах рег. службы регистрируют такие сделки.
Если речь идет о заключении договора долевого участия в строительстве квартиры, то у Застройщика должно быть разрешение на строительство, проектная декларация.. . и т. д. Но по такому договору Вы не приобретаете право собственности на жилье, а имеете право требовать завершения его строительства и передачи Вам квартиры.
Удостоверьтесь, что продавец намерен зарегистрировать такой договор в рег. службе.
Кроме того, если недостроенный дом является объектом долевого строительства, то он находится в ипотеке в силу закона у всех дольщиков. Если будет заключаться НЕ договор дол. участия, а купли-продажи, то для такой сделки формально нужно согласие всех других дольщиков (ст. 37 Закона "Об ипотеке... ") .
Чтобы понять Вашу конкретную ситуацию, Вам надо обратиться за консультацией к знающему юристу, на Ответах Вам вряд ли помогут.. .

А чего покупаем-то? Дом - общее определение. В доме есть квартиры, подъезды, лестничные пролеты, площадки, подвальные помещения. коммуникации.... Так об чем речь-то?

u nas w deutschland da....naturlich....a smatret nada wse firmi ispolsujut samie deschewie sache ...mai eltern dom kupili,tok okna i dweri wse nada bila menjat nicht dicht....