Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Прочие юридические вопросы
Будет ли считаться, что землю продали вместе с домом и надворными постройками, если в договоре купли-продажи написано:..
Максим Грибанов
65 336
Купили дом с постройками и все. Землю необходимо оформить в собственность с регистрацией в Рег. палате.
Наталья .......
80 857
нет. дом просто расположен на участке. когда в регпалате выдали свидетельство вам же на землю ниче не выдали? дом - отдельный объект недвижимости. земля = отдельный объект недвижимости. если бы в договре было написано дом и земельный участок, тогда другое дело.. .
так право собственности или постоянного (бессрочного) пользования? это разные вещи.. . при первом - нужно отдельный договор на землю. при втором - пользуйтесь участком на здоровье для личного подсобного хозяйства. может со временем приватизируете.
так право собственности или постоянного (бессрочного) пользования? это разные вещи.. . при первом - нужно отдельный договор на землю. при втором - пользуйтесь участком на здоровье для личного подсобного хозяйства. может со временем приватизируете.
Наталья Мурзина
2 048
написано что?
Марина Штурманова
1 260
К сожалению, согласно представленным Вами условиям договора, Вы купили только дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке.
Как правило при регистрации сделки в ФРС, сотрудники (или сам регистратор уже) просят переделать договор и включить в него земельный участок.
Как правило при регистрации сделки в ФРС, сотрудники (или сам регистратор уже) просят переделать договор и включить в него земельный участок.
Сергей Савенко
1 215
Похожие вопросы
- Если среднерыночная цена квартиры у нас в городе 1,5 милиона,а в договоре купли-продажи написано 2,400.Не откажет ли
- Ребяяяят))совсем запуталась))Помогите)) А. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор купли-продажи дома.
- можно ли требовать расторжения договора купли-продажи и возвращения кольца, проданного значительно дешевле, чем
- подскажите как рассчитать неустойку по 395 ГК РФ по предварительному договору купли-продажи доли жилого дома?
- Подскажите пожалуйста! Договор купли продажи!
- Машину муж продал по договору купли продажи, покупатель ее не переоформил
- Договор купля продажа дома с земельным участком
- Покупаю дом с участком в поселке. Продавац предлагает оформить доверенность вместо договора купли-продажи.
- оформление права собственности на дом на основании договора купли-продажи от 1980 года?
- нужен хороший договор купли-продажи земельного участка, садового дома и бани
Целевое назначение -для ведения личного подсобного хозяйства, вид пользовани землей -в собственность...га, 1992 год на простом листе с печатью сельсовета с указанием только населённого пункта, но без ареса дома, который он продал.