хочу приобрести участок земли для строительства дома..посоветовали сначала оформить аренду,а потом в собст-сть.Как быть?

надо бы писать, в какой стране.. .
но.. . это нормальная схема,
после строительства дома и ввода его в эксплуатацию,
появляется законное основание для приватизации земли.

Это обычная практика предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Сначала зем. уч. предоставляется в аренду (у нас в городе на 10 лет в соответствии с Градостроительным кодексом РФ) . Затем полсе окончания строительства и регистрации права собственности на дом, в соответствиис со ст 36 Земельного кодекса РФ собственник дома имеет право обратится в местные органы валсти для приватизации земельного участка. Бывают конечно случаи когда муниципалитет продает право собственности на земельные участки для индивидуального жилищного строитлетсва, но разница в цене покупки права аренды и права собственности существенно различается (если сначала взять в аренду а потом приватизировать (выкупить) по ст. 36 получится гораздо дешевле).

Все равно собственник может продать. Какая приватизация? И дорого продать. И вообще не знаешь что он вздумает. . У нас только продают. Аренда вначале наверно связана с тем чтобы заставить строиться.. . Иначе могут и отнять. Если собственник не против то можно и купить сразу.. . Поменьше геморроя

В собственность участок вам государство просто так не продаст, на нем должно быть что-то, что по праву собственности принадлежит вам, например по декларации регистрируете хоз строение, на арендуемом участке, а затем у вас появляется возможность его выкупить у гос-ва ...

сначала предоставляют земельный учатсок в трехгодичную аренду, а там ваше полное право узаконить в собственность

Участок должен быть не менее 4 соток, тогда можно выкупить после аренды. Минимальная площадь для застройки 4 сотки.