земельное право. правоотношения в нем

С конституционным признанием многообразия форм собственности, в том числе и на землю, понимание земельных правоотношений в нашей стране изменилось. Теперь земля может находиться в государственной, муниципальной, частной и других формах собственности. В связи с этим изменилось и содер­жание земельных правоотношений. Лишь одно остается неизменным: на протяжении всей истории человечества земля выполняет функцию пространственного базиса, является всеобщим, невоспроизводимым средством производства, обладает бесценным био­потенциалом в виде плодородия почв.
Гражданско-правовые нормы являются общими в регулировании земельных правоотношений, а нормы земельного зако­нодательства — особыми. Гражданское право рассматривает землю как простую вещь, без учета ее свойств.
Правоотношение это общественное отношение, урегулированное нормами права. Правоотношения показывают насколько учтены государством объективные закономерности развития общества. Земельными правоотношения можно определить как общественные отношения, урегули­рованные нормами земельного права.
Земельные правоотношения понимаются как фактические общественные отношения, явля­ющиеся результатом актов волевого поведения людей по поводу земли, урегулированные нормами земельного права, т. е. возника­ющие, изменяющиеся и прекращающиеся в соответствии с предписани­ями земельно-правовых норм.
Земельное правоотношение может пониматься как осново­полагающий институт земельного права и как теоретико-при­кладное понятие, раскрывающее механизм действия правовой нор­мы по конкретному случаю регулирования земельных отношений. Через земельные правоотношения выявляется степень реаль­ности и эффективности земельно-правовых норм на практике, по­скольку правоотношение представляет собой механизм воздей­ствия конкретных правовых норм на конкретные общественные отношения.