Два вопроса про налог.

1. Поскольку комнату Вы продаете меньше, чем за 1 млн. руб. , то налог платить Вам не надо. Однако подать декларацию до 30 апреля следующего года все равно нужно. В декларации Вы отразите:
- доход от продажи комнаты 550 тыс. руб.
- имущественный вычет в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже недвижимости - 1 млн. руб.
- облагаемый доход (550 - 1000 = -450 < 0) поэтому = 0 руб.
- налог = 0 руб.
Декларацию подайте обязательно - сейчас штраф за непредставление нулевой декларации 1000 руб.
2. Вернуть 13 % с покупки у Вас никак не получится, так как вычет полагается только при наличии облагаемого по ставке 13 % дохода, т. е. если Вы налог в бюджет уплачивали. Так как Вы безработная, облагаемых доходов у Вас нет, следовательно, вычет применять не к чему и возвращать нечего. Кроме того, воспользоваться правом на этот вычет можно только один раз в жизни - мне кажется, лучше приберечь это право на будущее.

при продаже комнаты вы воспользуетесь налоговым вычетом (максимум 1 млн) и налог платить не будете
возврат ранее уплаченного налога при покупке жилья разрешен один раз в жизни, если вы безработный то возвращать вам нЕчего

2 При покупке квартиры возникае право на имущественный вычет в размере 13% но воспользоваться вы им можете только 1 раз в жизни то-есть сейчас вы получите 13% от 475 а можете максимальнополучить с суммы 1200000