Прочие юридические вопросы

У меня 2 доли из 4х в приватиз квартире. Я не проживаю там и не плачу за жилплощадь. Права ли я?

В квартире проживает сестра с сыном, она оплачивает квартиру. Мы так договорились, в устной форме. Хочу разменять квартиру. Может ли она претендовать на мою жилплощадь, мотивируя тем, что я её не оплачивала. Какие документы нужно составить, если она будет препятствовать размену, т.к. она не хочет переезжать.
если вы не оплаивали комуналку-тогда ваша сестра может оспорить в суде доли в квартире. Напишите ей письмо о вашем желании продать уведомите сестру за вычетом суммы квартплаты, может она у вас её купит?
Сергей Кугаевский
Сергей Кугаевский
4 924
Лучший ответ
Светлана Ефремова Спасибо за ответ. Точно, это же так логично. В период проживания в данной квартире, сестра её довела до ужастного сотояния, не убирается вообще, склад вещей, два кота (гадят), тараканы и т.д., вонь, жалуются соседи. Самое то гадкое, что там живёт ещё и бабушка (76 лет), вот для неё то я и меняю эту квартиру. Получается у меня 2 доли, 1 доля сестры и 1 доля бабушки. Хочу поменять на две равноценные (мы так ранее договаривались). Но чем дольше там живёт сестра, тем менее она желает разменяться. Квартира в обычном районе, стоит не дорого, а в таком состоянии вообще копейки. Как мне данный ущерб состояния квартиры на текущий момент применить к сестре? Никак?
Не понятно, кто собственник остальных долей - не сестра ли?
Раз Вы НЕ являетесь единственным собственником приватизированной квартиры, то НЕ можете единолично ей распорядиться, в т. ч. продать, подарить или РАЗМЕНЯТЬ (ОБМЕНЯТЬ) . Эти действия могут совершаться только по общему соглашению ВСЕХ сособственников. ( А сестра тоже владет долями? )
Самостоятельно Вы можете распорядиться только своей долей, но с если будете ее продавать или МЕНЯТЬ третьим лицам, то обязаны соблюдать преимущественные права покупки (обмена) другими сособственниками.
А что касается квартплата, то Вы как собственник обязаны участвовать в расходах на ее содержание и в оплате ее отопления, независимо от фактического проживания в ней. В этой части сестра в любом случае, имеет прво требовать от Вас возмещения ей этих расходов.
Правда, если у Вас в собственности не доли, а конкретные комнаты, то ситуация несколько отличается, но для ответа в этом случае информации не достаточно.
Без согласия сестры - квартиру не разменяешь. Хоть и не проживаете, а оплачивать обязаны.
Valentina Severina
Valentina Severina
3 949
Вы в первую очередь в письменном виде должны известить сестру о продажи своей доли квартиры. Указать её стоимость, срок на получение ответа. Если сестра будет с условиями не согласна, то Вы можете свою долю продать третьим лицам.
Татьяна
Татьяна
2 942

Похожие вопросы