Прочие юридические вопросы

еще одна задача: Жилой дом в г. Домодедово принадлежал на праве общей долевой собственности Беловой (1/2 доли),

Лисициной (1/4 доли) и Макарову (1/4 доли). В доме постоянно проживала Белова, а Лисицина и Макаров проживали в Москве, домом пользовались только в летний период. Этот дом был получен ими по наследству. Лисицина, решив продать свою долю, известила об этом Белову и Макарова и, спустя месяц, заключи¬ла с Макаровым договор купли-продажи принадлежащей ей доли дома.Белова обратилась в суд с иском к Лисициной и Макарову о при¬знании заключенного между ними договора купли-продажи доли не¬действительным, так как Макаров в доме постоянно не проживает и в нем не нуждается, его доля фактически выделена в отдельное домо¬владение с отдельным входом, просто это не оформлено документаль¬но. Поэтому именно она, Белова, а не Макаров имеет преимуществен¬ное право покупки доли Лисициной.Дайте правовую оценку спора.БЛАГОДАРЮ!!!
Igoreha Groza
Igoreha Groza
1 132
Белова спор проиграет. Преимущественное право покупки имеет только сособственник перед любым несособственником. Поскольку все трое яаляются сособственниками, то нет никакого преимущественного права покупки. в данном случае Лисицина могла продать свою долю как беловой. так и Макарову по своему усмотрению. при этом она вовсе могла даже не уведомлять о продаже своей доли того сособственника. которому она решила свою долю не продавать. (ст. 250 ГК РФ) . Да, предыдущий отвечающий невнимательно прочитал вопрос и почему-то решил. что белова не является сособственником дома. Тот факи. что Макаров в доме не проживает- не имеет никакого правового значения.
То, что доля Макарова фактически выделена в отдельное домо¬владение с отдельным входом, просто это не оформлено документально- тоже не имеет никакого правового значения. Вот если бы на момент совершения сделки это все было бы оформлено, тогда Макаров был бы отдельным собственником только своего помещения. и это помещение уже не считалось бы общей собственностью. тогда бы действовало право преимущественной покупки. А на данный момент имеет место просто незаконная перепланировка. Это ответ в самом общем виде. тут возможны различные нюансы- маловато информации
ZW
Zarinka Www
24 362
Лучший ответ
Белова не является собственником жилья, никакой доли в собственности нет, поэтому и не имеет права на распоряжение не принадлежащим ей имуществом, У нее было только право проживания, которое могло прекратиться по решению любого собственника, Факт не проживания собственников в принадлежащим им жилом помещении не является утратой этой собственности!
Константин D!
Константин D!
24 096

Похожие вопросы