Прочие юридические вопросы
Налоговой социальный возврат за дом.
Я подала декларацию на возврат налога после покупки дома с землей (договор у меня слитный, то есть указана общая сумма дома и земли). Сейчас мне позвонили из налоговой и сказали что за землю не полагается возврат, полагается тока за дом. Типа нужен договор где отдельно указана стоимость дома. Вопрос в том как теперь мне его делать, чтоб он имел какую то юридическую силу? Ведь дом и земля уже давно на меня оформлены.
Марина Стрельцова
1 030
с 1 января 2010 года вступила в силу норма:
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1, пункта 2 и пункта 3 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, не превышающей 2 млн. руб. , в частности:
- на новое строительство (приобретение) на территории РФ жилого дома (доли в нем) ;
- приобретение земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом (доли в нем) .
тогда не надо отдельного договора.
до этого вычет на покупку земельного участка не предоставлялся. многие спецы придерживаются мнения, что при приобретении дома с земельным участком до 2010 г. вычет ВООБЩЕ не предоставляется. а когда купили дом Вы?
если до 2010 года.
в регпалате у вас зарегистрировано право собственности, договор купли-продажи не регистрируется. теоретически можно попробовать отыскать продавца и подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором разделить стоимость дома и земельного участка. Только точно не помню, но может потребоваться это допсоглашение как то "засветить" в регпалате. (правда с учетом того, что регистрируется не договор, не представляю как, но можно попытаться узнать в агентстве недвижимости, тем более если дом вы покупали с их участием) . Если будет такое допсоглашение можно попробовать донести его в налоговую. но нет 100-% гарантии, что это поможет (см. мнение выше) .
либо
следует подумать о том, что такой вычет предоставляется человеку только раз в жизни. если вы купили дом, а в будущем хотели бы купить квартиру - мож лучше вычет использовать в следующий раз.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1, пункта 2 и пункта 3 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, не превышающей 2 млн. руб. , в частности:
- на новое строительство (приобретение) на территории РФ жилого дома (доли в нем) ;
- приобретение земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом (доли в нем) .
тогда не надо отдельного договора.
до этого вычет на покупку земельного участка не предоставлялся. многие спецы придерживаются мнения, что при приобретении дома с земельным участком до 2010 г. вычет ВООБЩЕ не предоставляется. а когда купили дом Вы?
если до 2010 года.
в регпалате у вас зарегистрировано право собственности, договор купли-продажи не регистрируется. теоретически можно попробовать отыскать продавца и подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором разделить стоимость дома и земельного участка. Только точно не помню, но может потребоваться это допсоглашение как то "засветить" в регпалате. (правда с учетом того, что регистрируется не договор, не представляю как, но можно попытаться узнать в агентстве недвижимости, тем более если дом вы покупали с их участием) . Если будет такое допсоглашение можно попробовать донести его в налоговую. но нет 100-% гарантии, что это поможет (см. мнение выше) .
либо
следует подумать о том, что такой вычет предоставляется человеку только раз в жизни. если вы купили дом, а в будущем хотели бы купить квартиру - мож лучше вычет использовать в следующий раз.
А за какой год? Раньше можно было к договору прилагать дополнение к договору, где уточнялась отдельно стоимость дома и земли.
Марина Стрельцова
За 2010, Так и пришлось сделать приложила дополнительное соглашение, теперь ждать 3 месяца сказали.
Похожие вопросы
- Налоговое законодательство, налоговые льготы, возврат налогов
- Налоговый вычет. Возврат.
- Какие документы нужно подать в налоговую для возврата 13 % за обучение
- какие документы нужны для подачи в налоговую, на возврат 13% от затраченной суммы на обучение? (водительские права)
- Возврат налогового вычета по процентам по ипотеке
- Как сделать возврат в налоговой за покупку дома?
- социальный налоговый вычет за учебу ребенка
- Кто-нибудь получал социальный налоговый вычет на лечение? Возмещают всю сумму полностью или только 13% от суммы?
- Господа !Почему налоговый возврат с купленной квартиры ребёнку не возмещают(у него нет доходов) а налог на неё берут?
- За каким медицинским услугам основываясь на Налоговом кодексе РФ можно произвести возврат подоходного налога?
надо купить Налоговый Кодекс РФ (редакцию 2010-2011 года!!!), подойти в налоговую, ткнуть их носом в норму ))))
зря вы думаете что налоговики должны знать и не могут обманывать. это совсем не факт. у них установка: все в пользу "бедных" . ткните их носом, пригрозите судом. надеюсь, возымеет действие.
в разъяснениях налоговых органов указано, что налогоплательщик - покупатель земельного участка с жилым домом вправе получить имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, если сделка осуществлена после 1 января 2010 г.
Письмо УФНС России по г. Москве от 09.03.2010 N 20-12/4/023979@.
после того как получите решение налоговой напишите жалобу в Управление (областное, краевое) ФНС! (если только конечно у вас стоимость самого дома не превышает 2 млн. руб - максимальной суммы вычета).
в НК РФ не сказано, что нужно выбирать за что из разрешенного получать вычет.
он предоставляется на ПОКУПКУ ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ!!!
2000 000 вычета - по всем расходам на покупку дома вместе с землей, + если вы брали кредит проценты по нему возмещаются СВЕРХ 2 000 000.
вас просто обманывают!
не поленитесь написать жалобу, вычет предоставляется раз в жизни!
а таких горе-налоговиков надо наказывать, иначе никогда не будем нормально жить в своей стране.