сын просит оформить на него дарственную на квартиру сына не хочу обидеть, а какие права у меня , не останусь ли я без

Как тока напишешь так и останешся без хаты, напиши завещание, а если квартира приватизирована она и так достанется ему.

никаких прав на квартиру у вас не останется
напишите завещание - получит после смерти

Договор дарения - безвозмездная сделка. После того, как договор дарения будет подписан, и право собственности будет зарегистрировано на имя сына - Вы к этой квартире не имеете никакого отношения.
Поэтому если есть хоть малейшие сомнения - не стоит дарить свое имущество.
Заключите с сыном договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. В этом случае квартира перейдет в собственность сына при Вашей жизни, а сын примет на себя обязательства содержать Вас, помогать материально, обеспечивать необходимой помощью, оставить в Вашем пожизненном пользовании квартиру.
Удачи!

Предусмотреть в договоре дарения, что вы сохраняете пожизненное право пользования этой квартирой. Более того, непонятно, зачем ему дарение - он и так ваш наследник по закону, или есть другие дети и/или супруг? Тогда можно составить завещание, либо - еще лучше - договор ренты/пожизненного содержания.

завещание...

Дара не права, дарственная вступает в силу сразу же после оформления, и вы уже никаких прав на жилплощадь иметь не будете. Самое надежное- завещание. Еще есть договор с пожизненной рентой- обратитесь к юристу

Совершенно никаких, и дарственную очень тяжело оспаривать в суде.

моя мама оформила дарственную на внука от моей сестры. а он её через месяц выгнал из её дома.