Прочие юридические вопросы

Оформить дарственную на квартиру

Скажите пожалуйста кто разбирается.. В интернете много разной информации, не могу понять. Если квартира в ипотеке уже 2 года, и ипотека полностью выплачена, могу ли я оформить дарственную на родственника. Учитывая, что квартире нет ещё 3 лет.. Спасибо за ответ
Ruslan Bjahov
Ruslan Bjahov
185
Если ипотека выплачена, то вы собственник квартиры и можете делать с ней что хотите- продать, подарить, завещать. Оформить договор дарения можно через нотариуса или в МФЦ. Если родственник близкий, то он освобождается от уплаты подоходного налога. Если родство дальнее или вообще не родня, то он обязан будет заплатить подоходный налог . Раз подарите, то это уже не ваша собственность и новый собственник может делать что захочет. Учтите, что потом отменить договор дарения очень непросто (см. статью 578 ГК РФ, отмена дарения)
Nazar Safari
Nazar Safari
41 815
Лучший ответ
Не близкие родственники тоже оплачивают налог от стоимости подаренной квартиры оценённой по рыночной стоимости. Смысл платить за ипотеку, а потом отчуждать своё?
Сергей Олисов
Сергей Олисов
50 452
Что вы хотите добиться этим дарением? Квартира приобретена в браке? Просто часто встречаются ситуации, когда сначала делают, а потом думают. Не появится вопрос "Как вернуть квартиру???"
Марина Сикорская
Марина Сикорская
73 813
Наверное Вы имеете в виду договор дарения. Если обременение залога снято, то можете оформлять. Если родственник не близкий, то ему придётся платить налог в сумме 13% от стоимости подаренной квартиры.
МП
Милана Пивкина
92 551
Ruslan Bjahov Ой спасибо за точный ответ. Всего вам хорошего
Подари мне
МУ
Мира Уразанбетова
77 673
Как кварира в ипотеке если она выплачена? У нотариуса как еще. НО лутше устрой фиктивную продажу по кадастровой цене. Дартвенная за неё деньги надо платить налоги тама всякие
НС
Наталья Скосарева
53 417
Милана Пивкина А зачем оформлять договор дарения у нотариуса?
Наталья Скосарева Согласен зачем оформлять. Можно просто так. Листок тетрадный надпись Я ФИО паспорт дарю человеку ФИО ПАСПОРТ квартиру по адресу.... Дата Подпись. Квартиру получил притензий не имею. Дата подпись. Делов на 3 минуты. И три свидетеля ФИО ПАСПОРТ ДАТА ПОДПИСЬ
Ruslan Bjahov Ахаха на листочке)) квартира была в ипотеку изначально взята, месяц назад досрочно погасили.. Но продать ее не могу, так как придётся платить налог 13%. А ремонт тоже стоил денег, по себе стоимости не хочу продавать
Если ипотека выплачена и квартира в вашей собственности, не под залогом, то вы можете делать с ней что хотите, хоть продавать, хоть дарить.
Татьяна Ульчугачева
Татьяна Ульчугачева
15 799
Ruslan Bjahov Спасибо вам огромное за точный ответ, всего вам хорошего))
У налоговой могут возникнуть к Вам вопросы в необходимом (если там так посчитают) случае. Возможно Вам придётся давать письменные пояснения по договору дарения, относительно степени родства с лицом, которому Вы подарили имущество.
Денис Карпов
Денис Карпов
10 883
Марина Сикорская Не "к вам", а к одаряемому
Не надо ни на кого дарственные оформлять.
СМ
Сергей Медынский
5 151
Ruslan Bjahov Почему?

Похожие вопросы