налоги. как не платить налог с продажи квартиры родственникам какие критерии цена время владения

При продаже отдельных объектов недвижимого имущества, перечень которых оговорен в НК РФ (ст. 220, п. 1, пп. 1), налогоплательщики вправе рассчитывать на так называемый имущественный вычет, сумма которого составляет 1 000 000 рублей. К таким видам недвижимости принадлежат квартиры, загородные дома, земельные участки, дачи и садовые домики, которые находились в собственности налогоплательщика не более трех лет. В таких случаях с суммы, оставшейся после отчисления имущественного вычета, уплачивается стандартный налог на продажу имущества, составляющий 13%. К примеру, в случае продажи садового домика стоимостью 2 000 000 рублей, которым собственник владел менее трех лет, после применения имущественного вычета, налогооблагаемая база составит 1 000 000 рублей. Если рассчитать налог с продажи недвижимости с этой суммы, он составит 130 000 рублей.

С 1 января 2010 года (согласно принятому 27.12.2009 года Федеральному Закону № 368-Ф3) были внесены некоторые изменения в порядок исчисления налога с продаж недвижимости физическими лицами, у которых она находилась в собственности три и более года. Согласно этому закону, налоги с продаж (так называемый налог с продаж 2010) жилья, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в них, не исчисляются и, соответственно, не подлежат оплате. Подобные изменения относятся ко всем сделкам с недвижимостью, совершенным в период с 01.01.2009 года, и не касаются тех из них, которые относятся к ценным бумагам и недвижимости, используемой в предпринимательских целях. До принятия этого закона налоги с продаж такой недвижимости также исчислялись с учетом имущественных вычетов.
А если проще говоря - если квартира в собственности менее 3-х лет, то сумму в договоре нужно указать до 1000000 рублей, а то иначе придется платить налог с суммы превышающей 1000000 рублей. Если же они потом будут преобретать другую кватиру, то можно будет указать любую сумму в договоре, т. к. дохода с продажи квартиры у них не будет

Если по дате свидетельства о собственности Вы владеете имуществом более трех лет, то никаких налогов платить не надо и никаких деклараций заполнять не нужно.