Для каких целей делают тех паспорт на дом

Это правоустанавливающий документ. Там зафиксированы основные технические характеристики (количество комнат, планировка, материал стен, площади и т. п.) . Аналогично паспорту на любую технику. :) Подтверждает законность строения. Нужен при совершении любых сделок с недвижимостью.

для получения кадастрового паспорта на дом и внесения изменений. а без адастрового паспорта регистрировать нельзя

Это НЕ правоустанвливающий документ!!! !
Тех паспорт фиксирует технические характеристики строения.

При совершении сделок с недвижимостью НЕ НУЖЕН, А нужен КАДАСТРОВЫЙ паспорт.

Софья!! ! А как на дом можно кадастровый паспорт оформить, если нет технической документации?? ? Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Каждый дом должен быть привязан к определенному земельному участку. В этом и заключается основная разница между техническим (характеристики) и кадастровым (привязка) паспортом
Вообще, при сделках с недвижимостью в рег. центр предоставляется свидетельство о праве. НО! Комплект документов на дом проверяется полностью и, представьте себе, бывает такое, что специалисты БТИ выезжают на место с целью проверки соблюдения заявленных в документах технических характеристик отчуждаемого объекта - дома.
А собственнику он может пригодиться, например, для определения площади дома при расчете налогов, субсидий или же, допустим, при обосновании необходимости расширения (предоставления дополнительной жилой площади) льготным категориям граждан. И однозначно, при постановке на кадастровый учет и привязке к земельному участку.